Dutoitstraat 9 2806 DJ Gouda

WAT EEN BUITENRUIMTE! Eyecatcher van deze woning is de gigantische, fraai aangelegde tuin van maar liefst 19 meter diep. Het betreft een charmant gebouwde drielaagse woning met op de begane grond een doorzonwoonkamer en afgesloten keuken met inbouwapparatuur, vervolgens op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en weer een verdieping hoger is er een open, naar wens in te delen zolderverdieping. Authentieke details als de glas-in-loodramen en het geometrisch gevelontwerp geven de woning veel karakter.

De woning is gelegen in de woonwijk Kort Haarlem, op een kleine 10 minuten loopafstand van de gezellige, historische binnenstad van Gouda. Hier bevinden zich tal van restaurants, terrassen, grote winkelketens en kleine boetiekjes. Het NS-station van Gouda is in slechts enkele minuten met de fiets te bereiken. Ook scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Verzorgde, grotendeels betegelde voortuin met sierhek en toegang tot de woning. Entree/hal met meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet v.v. duoblok en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een gasgestookte open haard, die in de koude maanden zorgt voor warmte en sfeer. Meer ruimte nodig? Een uitbouw behoort tot de mogelijkheden, dit kan tot 4 meter vergunningsvrij. Via de hal is ook de semi-afgesloten keuken toegankelijk. De keuken beschikt over een keukenblok met een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en dubbele spoelbak. Verder is er veel bergruimte door de onder- en bovenkasten.

Vanuit zowel de woonkamer via openslaande deuren als vanuit de keuken via een enkele deur is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noorden, maar door de diepte van maar liefst 19 meter is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van veel groen. Achterin bevinden zich een ruime stenen berging met overkapping en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarbij de grootste via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden, waar het hier overdag goed vertoeven is in de zon. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast met openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met spiegelkast en een tweede toilet (Sanibroyeur). Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Grote open, naar wens in te delen zolderverdieping. Hier kan een slaapkamer gerealiseerd worden, of twee slaapkamers als er een dakkapel geplaatst wordt (voorzijde vergunningsplichtig). Op deze verdieping bevinden zich de wasmachine-aansluiting en cv-ketel en er is aan twee kanten bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1927
- Woonoppervlak: ca. 108 m²
- Gelegen op eigen grond
- Diepe, zonnige achtertuin
- Vergroten d.m.v. uitbouw en dakkapellen mogelijk
- Karakteristieke details als glas-in-lood en geometrisch gevelontwerp
- Populaire woonwijk op loopafstand van het centrum
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder