Joubertstraat 62 2806 GG Gouda

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan:

Royaal herenhuis op 196 m² eigen grond, gelegen aan de gewilde woonstraat Joubertstraat!

Stijlvolle en ruime 30-er jaren woning met kenmerkende ronde voordeur, uitgebouwde woonkamer met erker en vrij uitzicht, 16 meter zonnige achtertuin op het zuidwesten, 4 slaapkamers, eenvoudige keuken en badkamer. Een mooie woning om naar eigen inzicht in te richten en eigen touche er aan te geven. Een woning met een goede basis met aangename warmte van de infrarood panelen.

Gelegen in centrale woonomgeving op 5 minuten fietsen van de historische binnenstad, de markt, winkelstraten en restaurants. Ook het NS intercity station Gouda ligt op ca. 8 minuten fietsen met goede verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Bijzonderheden:
- 51 jaar in bezit geweest van de familie
- 2023 voorzien van aangename warmte door infrarood panelen
- inrichtingsidee: plak een PVC vloer over de gladde tegels.
- woning is voorbereid om van het gas af te gaan
- eenvoudige keuken en badkamer
- een goede basis om naar eigen inzicht in te richten
- 4 slaapkamers (extra mogelijk op 2e verdieping)
- 16 meter diepe zonnige achtertuin met schuur en achterom
- centrale en gunstige ligging nabij supermarkten, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, basisscholen, het historische centrum van Gouda, natuurgebieden het Goudse Hout, de Krimpenerwaard en de Reeuwijkse Plassen

Indeling
Begane grond:
Groene voortuin, stijlvolle entree met 'ronde' voordeur, hal/gang met betegelde vloer en wand, trapopgang, meterkast (2023, 16 groepen), toiletruimte en toegang tot woonkamer en keuken.

Lichte woonkamer met aan de voorzijde karakteristieke erker met fijn groen uitzicht in de Joubertstraat. De woonkamer heeft een hoog plafond en is aan de tuinzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer een fijne en royale beleving heeft. De vloer is voorzien van een gladde vloertegel, waar gemakkelijk een PVC vloer overheen is te plakken om uw eigen kleur in het huis te krijgen.

De keuken is aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd met RVS aanrechtblad, close-in boiler, opstelplaats voor fornuis en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: (zie ook de plattegronden)
Overloop met drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer met vaste kast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde, is iets kleiner en heeft een wasmachine aansluiting. De derde en grootste slaapkamer is ook aan de achterzijde met vaste kast en deuren naar het dakterras van 8 m².

Licht betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime open verdieping met een hoge nok en royale woning brede dakkapel aan de achterzijde. Hier is een vierde en vijfde slaapkamer te creëren middels scheidingswanden. Op deze verdieping is een wasmachine en droger opstelling voorbereid en is tevens de opstelplaats van het warmwater toestel voor de badkamer. Er is reeds een voorbereiding gemaakt voor toekomstige zonnepanelen.

Buitenzijde:
Verzorgde voortuin voorzien van vaste beplanting en betegeling naar voordeur.

Betegelde 16 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten voorzien van zonnescherm aan de woning.
Aan de achterzijde is de vrijstaande berging en achterom naar de goed verharde poort. Deze kindvriendelijke poort is breed en keurig onderhouden.

Aan de achterzijde is de vrijstaande berging en achterom naar de poort. Deze poort is breed en keurig onderhouden.

Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of mail Makelaardij Henk van Wijngaarden 0182 - 526373,

Toon meer Toon minder