Loevestein 40, Gouda
127 m²
147 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Keenwerf 49 2804 MR Gouda
Realistische vraagprijs
€ 408.000 -
471.000
Wonen
113 m2
Perceel
137 m2
Kamers
6
Indeling:
Begane grond:
Nette voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree woning, hal met garderoberuimte, meterkast, volledig betegeld toiletruimte met hangend closet en fontein. Open keuken met rechtopgesteld keukenblok t.w.: kookplaat, afzuigkap, magnetron en een koel-vriescombinatie. Ruime woonkamer met open haard, vaste kast en toegang tot de achtertuin. Meerdere buren in deze straat hebben de woonkamer uitgebouwd. Door de diepe achtertuin blijft er voldoende ruimte over.
Tuin:
Verzorgde, ruime achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een berging en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 2 en 3 gelegen aan de achterzijde. Badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel en een closet.
2e verdieping:
Bergzolder met opstelplaats CV-ketel Bosch 2004. Mocht er voor en achter een dakkapel of een dakraam geplaatst worden dan is er genoeg ruimte om 2 slaapkamers te realiseren en dan zal het woonoppervlakte vergroot worden naar 112 m2!
Door de hoge nok is er ook ruimte voor een grote vliering, Zelfs in combinatie met de gewijzigde indeling met slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk.
- Kozijnen, ramen en deuren zijn een aantal jaren geleden geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
- Schoorsteenkanaal is in begin 2021 gereinigd.
- Sanitair is recent vervangen.
- Mogelijkheid om 2e verdieping in te delen met slaapkamers en de woning te vergroten naar een woonoppervlakte van
112 m2.
- Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf.
- Gelegen in de woonwijk Bloemendaal op korte afstand van groot winkelcentrum. In de nabijheid van scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, uitvalwegen en Reeuwijkse plassen.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 408.000 - 471.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hreketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, amerikaanse koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- GOUDA M 3567
- Oppervlakte 137m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keenwerf 49 in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 408.000 -
471.000
+13.87%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Keenwerf 49 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keenwerf 49 in Gouda ligt tussen de 408.000 en 471.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keenwerf 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Keenwerf 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keenwerf 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,23 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,36 km |
| Snelweg afrit | 2,76 km |
| Supermarkt | 1,37 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.373
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
