Klipperwerf 9 2804 MP Gouda

Dit is dé ideale gezinswoning! Deze woning beschikt over TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN op eigen terrein, een lichte woonkamer met vloerverwarming en een open keuken welke in 2020 is geplaatst. Met maar liefst vijf slaapkamers en een vernieuwde badkamer, verdeeld over twee verdiepingen, is er plek voor het hele gezin. Verder beschikt de woning over een diepe achtertuin, waar zomers heerlijk genoten kan worden van de zon. Tot slot is de woning duurzaam uitgerust met 9 zonnepanelen.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groen. Het uitgebreide wijkwinkelcentrum ligt op enkele minuten fietsen. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. De historische Goudse binnenstad is in 10 minuten met de fiets te bereiken, een centrum dat zich uitstekend leent voor een avondje dineren, een terrasje pakken of een dagje shoppen. Ook het Reeuwijkse Plassengebied ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand, een mooi natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandelen, fietsen en wateractiviteiten.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Toiletruimte met hangend toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over een trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2020. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond vloer beschikt over een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De diepe tuin is grotendeels betegeld, gecombineerd met planten en een vlonder. Achterin bevindt zich een stenen berging en een achterom. De dakbedekking van de berging is in 2020 vernieuwd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is tevens in 2020 gerenoveerd en is voorzien van een riante inloopdouche, een wastafel met meubel, een spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet. Met uitzondering van een slaapkamer ligt er op deze verdieping een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel, fonteintje en wasmachine-aansluiting. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over twee extra slaapkamers. Aan de achterzijde beschikt de woning over een brede dakkapel, welke zowel op de overloop als in de slaapkamer aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. De dakbedekking van de dakkapel is in 2020 vernieuwd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam. Er is een vliering aanwezig en ook aan zowel de voor- als achterzijde is er bergruimte achter de knieschotten. Bovendien ligt er op deze tweede verdieping tevens een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1983
- Woonoppervlak: ca. 114 m²
- Gelegen op eigen grond
- Eigen parkeerplaatsen voor de deur
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Vloerverwarming begane grond
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2020
- Gelegen in populaire woonwijk Bloemendaal
- Nabij de Reeuwijkse plassen
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder