Pluutwerf 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte.
Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde, wel zo praktisch.
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de overdekte entree. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, praktisch opgesteld in een hoek en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een handige trapkast én openslaande deuren naar de achtertuin.
Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt gunstig op het westen en biedt volop zonuren. Met fraaie beplanting, een schutting aan beide zijden, een vrijstaande stenen berging en een achterom is dit een ideale buitenruimte.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel in meubel, hangend closet en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning.
2e Verdieping:
Overloop met opstelling van de cv-combiketel. Ruime 4de slaapkamer met en dakkapel aan de achterzijde en praktische bergruimte.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- Parterre voorzien van een PVC vloer.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++.
- Openslaande deuren naar de tuin.
- Verzorgde tuin gelegen op het westen.
- Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2006).
- Groepenkast vervangen in 2025.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Gelegen in de directe nabijheid van groot winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen, recreatie en openbare voorzieningen.
- Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne locatie waar u zich direct thuis zult voelen!
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-04-2026 · Kolpa Lafeber MakelaarsVerkocht geboden€ 425.000
-
08-04-2026 · Kolpa Lafeber MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Klipperwerf 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Aakwerf 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Gaffelaarwe. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pluutwerf 32 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pluutwerf en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pluutwerf 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Gouda 2.33 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 3.68 km · Treinstation
- Bodegraven 6.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pluutwerf 32 in Gouda ligt tussen de 464.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pluutwerf. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pluutwerf 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.