Huispedia
110 m2 wonen
134 m2 perceel
5 kamers
B

Pluutwerf 32

110 m²
134 m²
5 kamers
B
2804 MB Gouda
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 464K – 512K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de geliefde en kindvriendelijke Wervenbuurt ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Een huis waar comfort en sfeer moeiteloos samenkomen.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur, de ideale plek voor gezellige kookmomenten. De lichte woonkamer straalt warmte uit en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de zonnige, op het westen gelegen achtertuin: perfect om te genieten van lange middagen en avonden buiten.
Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte.
Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde, wel zo praktisch.
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de overdekte entree. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, praktisch opgesteld in een hoek en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een handige trapkast én openslaande deuren naar de achtertuin.
Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt gunstig op het westen en biedt volop zonuren. Met fraaie beplanting, een schutting aan beide zijden, een vrijstaande stenen berging en een achterom is dit een ideale buitenruimte.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel in meubel, hangend closet en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning.
2e Verdieping:
Overloop met opstelling van de cv-combiketel. Ruime 4de slaapkamer met en dakkapel aan de achterzijde en praktische bergruimte.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- Parterre voorzien van een PVC vloer.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++.
- Openslaande deuren naar de tuin.
- Verzorgde tuin gelegen op het westen.
- Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2006).
- Groepenkast vervangen in 2025.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Gelegen in de directe nabijheid van groot winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen, recreatie en openbare voorzieningen.
- Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne locatie waar u zich direct thuis zult voelen!
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 464.000 - 512.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2006

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
50 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA M 3406
Oppervlakte
134 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 464.000 – 512.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.427/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klipperwerf 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Aakwerf 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Gaffelaarwe. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 369,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.904,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pluutwerf 32

De WOZ-waarde van Pluutwerf 32 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pluutwerf en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pluutwerf 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Plaswijck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Gouda 2.33 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.68 km · Treinstation
  • Bodegraven 6.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pluutwerf 32 in Gouda ligt tussen de 464.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pluutwerf. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pluutwerf 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.