Blauwkapel 9 4208 BS Gorinchem

Gelegen in Gorinchem ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Blauwkapel. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 210 m². De woning is gebouwd in 2015, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Blauwkapel 9 is gelegen in de buurt Hoog Dalem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gorinchem, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Ons fijne, energiezuinige huis staat TE KOOP! Ruimte hoekwoning met 4 slaapkamers en EIGEN OPRIT in een kindvriendelijke wijk.

Prijs: € 540.000 k.k.

Bouwjaar: 2015

Energielabel A: Goede isolatie met vloerverwarming/koeling en zonnepanelen

Huis: 136 m2

Perceel: 206 m2

Pluspunten:

* Ruime dakkapel aan de achterzijde

* Het huis is aan de achterzijde met 1,80m uitgebouwd en heeft een speelse zijuitbouw;

* Op alle verdiepingen vloerverwarming-/koeling (warmtepomp);

* Ruime tweede verdieping, waar een 4e slaapkamer is gemaakt met moderne en suite inloopdouche en toilet;

* 10 zonnepanelen geplaatst (4kWp met 3-fase omvormer);

* Energiezuinig en goed geïsoleerd, HR++ dubbele beglazing;

* Zonnige achtertuin met ochtend- en middagzon;

* Zowel aan de voorzijde, als de achterzijde ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig;

* Dichtbij winkelcentrum, brede school, stadscentrum en uitvalswegen;

Interesse? Mail, app of bel ons!

[email protected] / 06 150 64960

INDELING BEGANE GROND

Het huis dat in 2015 is gebouwd en waar dus alles helemaal keurig onderhouden en lekker nieuw is. Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, toilet met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. En zo sta je in de speelse woonkamer. Het huis is aan de achterzijde maar liefst 1.80 meter uitgebouwd over de gehele breedte (beukmaat 5.10 m) van de woning. De tuingerichte woonkamer is dus van een XL formaat. Een grote hoekbank of een lekker lange eettafel kun je hier moeiteloos kwijt. In de achtergevel zijn dubbele openslaande tuindeuren geplaatst naar de achtertuin. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte en is voorzien van een kast. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze moderne hoogglans witte keuken is voorzien van een vaatwasser, inbouw koelkast, een oven, een combimagnetron, een inductie kookplaat met flexzone en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Tafelen doe je aan de eettafel welke direct naast de keuken gerealiseerd kan worden, in de speelse zijuitbouw. De gehele begane grond is voorzien van een keramische houtlook vloer, geheel voorzien van vloerverwarming-/koeling.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat en vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is de speeltuin zichtbaar. De badkamer is geheel betegeld en is neutraal afgewerkt. In deze badkamer is een ruime inloopdouche, een zwevend tweede toilet en een ligbad. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer met vloerverwarming-/koeling.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Tot slot nemen we je graag mee naar de tweede verdieping. De zolderverdieping mag er zeker zijn!

De overloop geeft ruimte voor een wasmachine en wasdroger. Ook geeft de overloop toegang tot extra opbergruimte boven de 4e slaapkamer.

De ruime dakkapel aan de achterzijde biedt een oase aan licht op deze verdieping. Deze verdieping is recent helemaal verbouwd. De ruime slaapkamer, die gerealiseerd is, is tevens voorzien van een moderne en suite badkamer met inloopdouche, waskom en 3e toilet.

TUIN

Een mooie mix terassen, sfeervolle fruitbomen en het gazon heten je welkom. De BBQ aan, drankje en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. Door de geplaatste schuttingen kun je genieten van optimale privacy. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Hier heb je ochtend- en middagzon. De houten fietsenberging is achterin de tuin gelegen.

BERGING- 9 m²

Achter in de tuin is de houten fietsenberging gesitueerd met een afmeting van 2.50 x 3.50m.

PARKEREN

Vrij parkeren bij de eigen woning! Je hoeft niet ver te zoeken naar parkeerplaatsen. In de woonwijk is voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd.

SPEELGELEGENHEID

Je woont in een groen gebied met veel speelgelegenheid waar de kinderen veilig kunnen spelen. Voor de kinderen is er altijd wel een vriendje in de buurt met wie ze kunnen spelen.

Interesse? Mail, app of bel ons!

[email protected] / 06 150 64960