Arkelsedijk 171 4206 AB Gorinchem

122 m²
wonen
69 m²
perceel
4
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 405.000 – 471.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1925
Bouwjaar
€ 405.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

jaren '30 huis balkon sleutelklaar
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Arkelsedijk in Gorinchem ligt deze prachtige eengezinswoning. Arkelsedijk 171 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 69 m2. De woning is gebouwd in 1925, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Arkelsedijk.Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Gorinchem, dan zit je hier goed. Arkelsedijk 171 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Lingewijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gorinchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Externe bergruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 69 m2
  • Inhoud 469 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, boretti, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (20m2) , Schuur (3m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
  • GORINCHEM F 407
  • Oppervlakte 69m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Arkelsedijk 171 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 405.000 – 471.000
Woningwaarde
+4.29%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13010
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gorinchem

OZB € 390,- / jaar
Afvalheffing € 269,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 825,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Arkelsedijk 171

De WOZ-waarde van Arkelsedijk 171 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arkelsedijk en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Arkelsedijk 171.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 509.358
  • Woningwaarde jaartrend +1.98%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 2.29km - Treinstation
Arkel 3.28km - Treinstation
Boven Hardinxveld 11.94km - Treinstation
Scholen
Meander Scholengemeenschap v BSO 0.89km - School
Jenaplanschool Gorkum 1.17km - School
Protestants Christelijk Basisonderwijs De Regenboog 1.47km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Arkelsedijk 171 in Gorinchem ligt tussen de 405.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arkelsedijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Arkelsedijk 171? Bekijk het complete waarderapport.