Huispedia
125 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

Buitenbaan 97

125 m²
135 m²
5 kamers
A
4206 VS Gorinchem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.880/m²
Vraagprijs per m²
€ 464K – 521K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrij uitzicht aan de voorzijde, zonnig genieten in de achtertuin!
Aan de Buitenbaan staat deze moderne tussenwoning uit 2011, die comfort combineert met veel praktische woon- en opbergruimte. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de geliefde Lingewijk. Met circa 125 m² woonoppervlakte, vier mooie slaapkamers, energielabel A en een verzorgde afwerking is dit een woning waar je direct kunt genieten!
- Vrij uitzicht aan de voorzijde en parkeergelegenheid direct voor de deur
- Zonnige voor- en achtertuin met achterom
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
Al bij aankomst valt het prettige vrije uitzicht aan de voorzijde op. Geen directe bebouwing voor de deur, maar juist een gevoel van ruimte en privacy. Bovendien parkeer je gemakkelijk voor de woning.
Binnen word je verrast door de lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van het huis: een plek waar koken, ontspannen en samenkomen moeiteloos in elkaar overlopen. Het moderne spoeleiland zorgt niet alleen voor een eigentijdse uitstraling, maar nodigt ook uit tot lange gesprekken tijdens het koken of een gezellig ontbijt met het gezin.
De woning biedt volop ruimte om mee te groeien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met inloopkast, een aparte wasruimte en extra bergruimte. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of het uitoefenen van hobby's.
Indeling:
Begane grond: entree met hal en meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: ruime vierde slaapkamer met een op maat gemaakte inloopkast, twee dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een separate technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.
Buiten: verzorgde en zonnige achtertuin met sierbestrating, kunstgazon, een buitenkraan, een houten berging met elektra en een achterom.
Goed om te weten:
- Energielabel A
- Volledig voorzien van HR-beglazing
- Glasvezelaansluiting aanwezig en in gebruik
- Voorbereidingen aanwezig voor het plaatsen van zonnepanelen
Wonen in Gorinchem:
Gorinchem behoort tot de mooiste vestingsteden van Nederland en combineert historische charme met alle voorzieningen van een moderne stad. Je woont hier dicht bij winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en de sfeervolle binnenstad met haar karakteristieke straatjes, stadswallen en ligging aan de Merwede.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda binnen circa 30 tot 40 minuten bereikbaar.
Buitenbaan 97 biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met veel ruimte en comfort, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een woning waar je je direct thuis voelt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 464.000 - 521.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
477 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 485.000
  2. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 464.000 – 521.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.936/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jacob van d. 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Suzanna van. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Suzanna van. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14090
€
Hypotheeksom € 492000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 371,-
Rioolheffing · bewoners € 241,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.616,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buitenbaan 97

De WOZ-waarde van Buitenbaan 97 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenbaan en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenbaan 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lingewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Gorinchem 1.99 km · Treinstation
  • Arkel 3.34 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 11.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buitenbaan 97 in Gorinchem ligt tussen de 464.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitenbaan. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buitenbaan 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.