8497 NK Goëngahuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de It Eilân in Goëngahuizen ligt deze bijzondere en ruime woning. It Eilân 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.140 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.3% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Goëngahuizen, dat kan zeker in deze buurt. It Eilân 5 is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Goëngahuizen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van It Eilân 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van It Eilân 5 is 1.504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 116.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Eilân en 151.1% hoger dan de realistische woningwaarde van It Eilân 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken It Eilân 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 629.000
Rydwei 42
154 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 649.000
Master Inia. 9
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 735.000
Hegewei 11
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 569.000
Huchten 2
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 675.000
De Hoarnen 6
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Bearend Boa. 5
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Biskopswei 21
97 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Voorhuis 42
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Master de J. 21
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Folgerster. 84
205 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Goëngahuizen schatten we de waarde van It Eilân 5 nu tussen € 554.000 en € 644.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt It Eilân 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
