Oostermaat 40 8281 RD Genemuiden
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Oostermaat in Genemuiden ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Oostermaat 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 315 m2. De woning is gebouwd in 2004, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Oostermaat. Als we naar het perceel kijken is dit 5.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Genemuiden, dat kan zeker in deze buurt. Oostermaat 40 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Kamperzeedijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 640.000 - 744.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 250 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Externe bergruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 735 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Voortuin 25m2
- Bergruimte Tuinhuis (12m2) , Schuur (5m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2024
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oostermaat 40 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwartewaterland
De WOZ-waarde van Oostermaat 40 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostermaat en 32.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oostermaat 40.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 429.836
- Woningwaarde jaartrend -1.22%
- Gezinnen met kinderen 54%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Oostermaat 40 in Genemuiden ligt tussen de 640.000 en 744.000 euro. Deze waarde is 64.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oostermaat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Oostermaat 40? Bekijk het complete waarderapport.