7081 CL Gendringen · Bijgewerkt op 4 juni 2026
549 m² wonen · 2.625 m² perceel · 13 kamers · Bouwjaar 1903
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 981.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Anholtseweg in Gendringen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Anholtseweg 47 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 549 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.625 m2. De woning is gebouwd in 1903 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 166.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 138.2% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Gendringen, dan zit je hier goed. Anholtseweg 47 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gendringen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Anholtseweg 47 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Anholtseweg 47 is 857.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anholtseweg en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Anholtseweg 47.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Anholtseweg 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2024
€ 400.000
Engbergseweg 6
278 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.495.000
Oversluis 11
356 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 799.000
Walseweg 9
231 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 395.000
Julianaweg 24
283 m² · 1 kamer
Verkocht · jan 2023
Verkoopprijs onbekend
Multatulihof 34
230 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 795.000
Stokhorster. 1
237 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 839.000
Terborgseweg 11
396 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 695.000
Sinderensew. 137
377 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.297.014
Terborgseweg 14-D
397 m² · 11 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 895.000
Silvoldseweg 19
449 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gendringen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Anholtseweg 47 op € 981.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Anholtseweg 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)