Onder de waarde
€ 409.000
131 m² 4 A
Burg v Roijenstr Oost 4Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Stadshart-Zuid te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Stadshart-Zuid echt te bieden heeft.
340 huishoudens · gemiddeld 1,5 personen
Stadshart-Zuid is een sterk stedelijke buurt waar 490 mensen wonen, verdeeld over 340 huishoudens van gemiddeld 1,5 personen. De meeste huishoudens (57%) bestaan uit één persoon, 37% woont samen zonder kinderen en 7% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (66%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Stadshart-Zuid is portiekflat (85%), gevolgd door galerijflat (8%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Stadshart-Zuid.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.324, 0,3% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 22,9% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Stadshart-Zuid is een buurt in de wijk Kalkwijk en plaats Hoogezand binnen de gemeente Midden-Groningen. Momenteel staan er 3 woningen te koop en zijn er recent 9 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Stadshart-Zuid. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 382.612 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 382.612
-32,6% vs landelijk
€ 3.324
-31,3% vs landelijk
5,8%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Stadshart-Zuid van € 3.141 naar € 3.324. Dat is 31% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Stadshart-Zuid (31%) heeft een geschatte waarde tussen €350.000 en €400.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Stadshart-Zuid. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Stadshart-Zuid zijn er recent 9 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Stadshart-Zuid ligt in de wijk Kalkwijk. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Stadshart-Zuid telt 6 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Stadshart-Zuid
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.