Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
B

P.S. Gerbrandyhof 18

88 m²
3 kamers
B
9603 NB Hoogezand
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.261/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 444K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelijkvloers wonen met vrij uitzicht en alle voorzieningen dichtbij.
Zoekt u een comfortabel en overzichtelijk appartement waar u zelfstandig en veilig kunt wonen? Dit verzorgde 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping en biedt een prachtig, vrij uitzicht over een groene omgeving. De locatie is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum "De Hooge Meeren", waardoor u alle dagelijkse voorzieningen en winkels binnen handbereik heeft.
Het complex is goed toegankelijk en uitgerust met een lift. Dankzij het moderne afwerkingsniveau uit 2018 en een recent vernieuwde cv-ketel (2024) koopt u hier een woning waar u direct in kunt trekken zonder grote klussen.
Toegankelijkheid van het gebouw:
Het gebouw heeft een veilige, afgesloten centrale entree. Via de videofooninstallatie ziet u vanuit uw appartement direct wie er aanbelt. Met de lift bereikt u de derde verdieping. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen, makkelijk bereikbare (fietsen)berging voor extra opslag of het stallen van een fiets.
Indeling van het appartement:
-Entree en hal: Centrale gang met ruimte voor de garderobe en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Het gehele appartement is drempelloos afgewerkt met een nette laminaatvloer.
-Woonkamer en keuken: De lichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en geeft toegang tot een ruim balkon. Het balkon ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten en geniet van een weids uitzicht. De ramen zijn voorzien van elektrische zonwering. De halfopen keuken (2018) is overzichtelijk ingericht, heeft een stevig granieten werkblad en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.
-Slaapkamers: Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede, kleinere kamer is zeer geschikt als hobbyruimte, logeerkamer of computerkamer en is al voorzien van vaste kasten.
-Badkamer: De nette, volledig betegelde badkamer (2018) is praktisch ingericht met het oog op comfort. Er is een ruime inloopdouche met een zithoek, een wastafelmeubel met spiegel en een handig tweede toilet.
-Was- en stookruimte: Een aparte, praktische ruimte waar de wasmachine kan staan en waar ook de nieuwe Remeha cv-ketel (2024) is geplaatst.
Belangrijke gegevens op een rij:
-Ligging: Op de 3e verdieping, bereikbaar via een lift.
-Voorzieningen: Op loopafstand van winkelcentrum "De Hooge Meeren".
-Onderhoud: Keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2018.
-Verwarming: Nieuwe, energiezuinige Remeha HR-combiketel uit 2024.
-Duurzaamheid: Energielabel B.
-Vereniging van Eigenaren (VvE): De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,39. Hierin is onder andere het buitenonderhoud en de opstalverzekering geregeld.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 444.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
290 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 220 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 405.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.818/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • P.S. Gerbra. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod
  • P.S. Gerbra. 64 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • P.S. Gerbra. 19 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 574,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.627,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ P.S. Gerbrandyhof 18

De WOZ-waarde van P.S. Gerbrandyhof 18 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P.S. Gerbrandyhof en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van P.S. Gerbrandyhof 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 220,- /mnd
Kosten € 220 /mnd

Een beeld van Kalkwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kalkwijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
  • Hoogezand-Sappemeer 1.56 km · Treinstation
  • Martenshoek 2.23 km · Treinstation
  • Sappemeer Oost 4.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
2%
25–44 jaar
9%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
66%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 610 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand ligt tussen de 405.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de P.S. Gerbrandyhof. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P.S. Gerbrandyhof 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.