Nieuw sinds één dag
Onder de waarde
€ 471.000
132 m² 4 A
Smitteweg 4Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Ballum te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Ballum echt te bieden heeft.
205 huishoudens · gemiddeld 2 personen
Ballum is een landelijke buurt waar 410 mensen wonen, verdeeld over 205 huishoudens van gemiddeld 2 personen. 40% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 37% woont samen zonder kinderen en 23% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (26%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Ballum is eengezinswoning (86%), gevolgd door woonboerderij (8%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Ballum.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.554, 0,4% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 24,2% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Ballum is een buurt in de wijk 00 en plaats Ballum binnen de gemeente Ameland. Momenteel staan er 3 woningen te koop en zijn er recent 6 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Ballum. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 442.531 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 442.531
-22,1% vs landelijk
€ 3.554
-26,5% vs landelijk
-2,3%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Ballum van € 3.636 naar € 3.554. Dat is 27% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Ballum (32%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Ballum. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Ballum zijn er recent 6 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Geen foto'sVerder kijken
Ballum ligt in de wijk 00. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Ballum telt 12 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Ballum
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.