9162 EC Ballum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Smitteweg in Ballum ligt deze prachtige eengezinswoning. Smitteweg 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 345 m2. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Smitteweg.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Ballum, dan zit je hier goed. Smitteweg 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ballum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 40 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Smitteweg 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ameland
De WOZ-waarde van Smitteweg 4 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smitteweg en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Smitteweg 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smitteweg 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 465.000
Nesserweg 1-A
151 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Strandweg 36
123 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 470.000
Fostaland 6
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 435.000
Fostaland 4
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Veldweg 6
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 451.000
Foppedunenw. 3
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 593.000
Jan Jacobsw. 6
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Esther Mein. 8
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Ballumerweg 26
104 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Strandweg 15
153 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ballum schatten we de waarde van Smitteweg 4 nu tussen € 504.000 en € 570.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smitteweg 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
