Verkocht
Burgemeester Verweijlaan 62 4191 XH Geldermalsen
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
491.000
Wonen
118 m2
Perceel
312 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op loopafstand van het dorpscentrum van Geldermalsen staat deze uitgebouwde jaren ’30 twee-onder-een-kap woning op een perceel van 312m2. Zowel van buiten als van binnen straalt deze woning karakter uit en is deze tot in de puntjes afgewerkt. Zo is de woning voorzien van luiken, zinken dakgoten, ramen met roedeverdeling, balken plafonds en natuursteen en houten vloeren.
INDELING:
Begane grond:
Vanaf de oprit die bestraat is met oude klinkers treft u aan de zijkant van de woning de voordeur. Deze biedt u toegang tot de hal die in het midden van de woning is gelegen. Vanuit hier kunt u alle kanten op. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer met eiken houten vloer en een kastenwand. Ideaal voor als u beneden wilt slapen want ook de badkamer en apart toilet bevinden zich op de begane grond. Anderzijds is het ook mogelijk om een grote woonkeuken te creëren want aangrenzend aan de slaapkamer is de keuken gelegen. Deze is opgesteld in twee delen en heeft een natuurstenen vloer en balken plafond. De eerste keukenopstelling heeft een 5 pits gasfornuis met wokbrander, oven en een afzuigschouw. De tweede keukenopstelling heeft een koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, apothekerskast, close-in boiler en is afgewerkt met een Belgisch hardstenen dubbele gootsteen en aanrechtblad. In de keuken is ook de deur met trap naar de eerste verdieping.
Als u de keuken achter u laat komt u weer in de hal. Daar treft u ook de badkamer en apart toilet. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en een ligbad. De vloer en wanden zijn afgewerkt met tegels en naast inbouwverlichting is in het plafond ook een lichtkoepel geplaatst.
Aan de achterzijde van de woning betreedt u de sfeervolle uitgebouwde woonkamer met houten vloer, balken plafond en open slaande tuindeuren. De woonkamer heeft een schouw met rookkanaal en (gas)haard. Daarnaast hangt er in de woonkamer airconditioning met koel en warmtefunctie en zijn er op het platte dak 12 zonnepanelen geplaatst. Deze energiemaatregelen zijn in deze tijd een enorm pluspunt!
Naast de woonkamer is een achter-entree met kastenwand voor opbergruimte, witgoedaansluiting en cv opstelling gemaakt.
Eerste verdieping:
Achter de deur in de keuken kunt u met de trap naar de eerste verdieping. Hier komt u op de overloop met dakkapel. Hier zijn naast een toilet de 2 slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde is de eerste slaapkamer welke voorheen uit twee kamers bestond. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer met open trap naar de zolderkamer. De zolderkamer heeft 2 dakramen en opbergruimte achter de schuine knieschotten.
Tuin en berging:
De tuin gelegen op het Oosten is fraai aangelegd met beplanting in borders, leilinden en is net als de oprit en voortuin bestraat met oude klinkers. U zult versteld staan van de oase aan rust aan privacy!
Achter in de tuin staat een grote houten schuur met aan de voorzijde een veranda en terras. De schuur is voorzien van elektra, gas en water en heeft een ruime bergzolder. Hierdoor is de schuur voor meerdere doeleinden te gebruiken.
De achtertuin is zowel vanaf de voorzijde van de woning als via een achterom bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kap woning;
- Binnen en buiten recentelijk geschilderd (2020);
- Buitenramen grotendeels voorzien van zonwering door rolluiken en screens;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
- Hal, keuken en badkamer zijn voorzien van natuurstenen vloer en vloerverwarming;
- In de slaapkamer en woonkamer airconditioningsysteem met koel en warmtefunctie;
- 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3000 kwh per jaar;
- CV ketel Remeha bouwjaar 2008 (eigendom)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 445.000 - 491.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1918
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 312 m2
- Inhoud 473 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 126m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Verweijlaan 62 in Geldermalsen
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 445.000 -
491.000
+4.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.602/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Verweijlaan 62 in Geldermalsen ligt tussen de 445.000 en 491.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Verweijlaan 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Verweijlaan 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
18-04-2023
Verkocht
21-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Verweijlaan 62 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,20 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 1,18 km |
Snelweg afrit | 2,52 km |
Supermarkt | 0,46 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 2,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 299.544
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Verweijlaan 62.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus