logo Huispedia

Burgemeester Verweijlaan 62

Verkocht
Verkocht

Burgemeester Verweijlaan 62 4191 XH Geldermalsen

€ 425.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 445.000 - 491.000
Wonen 118 m2
Perceel 312 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Op loopafstand van het dorpscentrum van Geldermalsen staat deze uitgebouwde jaren ’30 twee-onder-een-kap woning op een perceel van 312m2. Zowel van buiten als van binnen straalt deze woning karakter uit en is deze tot in de puntjes afgewerkt. Zo is de woning voorzien van luiken, zinken dakgoten, ramen met roedeverdeling, balken plafonds en natuursteen en houten vloeren.

INDELING:

Begane grond:
Vanaf de oprit die bestraat is met oude klinkers treft u aan de zijkant van de woning de voordeur. Deze biedt u toegang tot de hal die in het midden van de woning is gelegen. Vanuit hier kunt u alle kanten op. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer met eiken houten vloer en een kastenwand. Ideaal voor als u beneden wilt slapen want ook de badkamer en apart toilet bevinden zich op de begane grond. Anderzijds is het ook mogelijk om een grote woonkeuken te creëren want aangrenzend aan de slaapkamer is de keuken gelegen. Deze is opgesteld in twee delen en heeft een natuurstenen vloer en balken plafond. De eerste keukenopstelling heeft een 5 pits gasfornuis met wokbrander, oven en een afzuigschouw. De tweede keukenopstelling heeft een koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, apothekerskast, close-in boiler en is afgewerkt met een Belgisch hardstenen dubbele gootsteen en aanrechtblad. In de keuken is ook de deur met trap naar de eerste verdieping.
Als u de keuken achter u laat komt u weer in de hal. Daar treft u ook de badkamer en apart toilet. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en een ligbad. De vloer en wanden zijn afgewerkt met tegels en naast inbouwverlichting is in het plafond ook een lichtkoepel geplaatst.
Aan de achterzijde van de woning betreedt u de sfeervolle uitgebouwde woonkamer met houten vloer, balken plafond en open slaande tuindeuren. De woonkamer heeft een schouw met rookkanaal en (gas)haard. Daarnaast hangt er in de woonkamer airconditioning met koel en warmtefunctie en zijn er op het platte dak 12 zonnepanelen geplaatst. Deze energiemaatregelen zijn in deze tijd een enorm pluspunt!
Naast de woonkamer is een achter-entree met kastenwand voor opbergruimte, witgoedaansluiting en cv opstelling gemaakt.

Eerste verdieping:
Achter de deur in de keuken kunt u met de trap naar de eerste verdieping. Hier komt u op de overloop met dakkapel. Hier zijn naast een toilet de 2 slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde is de eerste slaapkamer welke voorheen uit twee kamers bestond. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer met open trap naar de zolderkamer. De zolderkamer heeft 2 dakramen en opbergruimte achter de schuine knieschotten.

Tuin en berging:
De tuin gelegen op het Oosten is fraai aangelegd met beplanting in borders, leilinden en is net als de oprit en voortuin bestraat met oude klinkers. U zult versteld staan van de oase aan rust aan privacy!
Achter in de tuin staat een grote houten schuur met aan de voorzijde een veranda en terras. De schuur is voorzien van elektra, gas en water en heeft een ruime bergzolder. Hierdoor is de schuur voor meerdere doeleinden te gebruiken.
De achtertuin is zowel vanaf de voorzijde van de woning als via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kap woning;
- Binnen en buiten recentelijk geschilderd (2020);
- Buitenramen grotendeels voorzien van zonwering door rolluiken en screens;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
- Hal, keuken en badkamer zijn voorzien van natuurstenen vloer en vloerverwarming;
- In de slaapkamer en woonkamer airconditioningsysteem met koel en warmtefunctie;
- 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3000 kwh per jaar;
- CV ketel Remeha bouwjaar 2008 (eigendom)

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1918
  • Soort dak Tentdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 312 m2
  • Inhoud 473 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 126m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Verweijlaan 62 in Geldermalsen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 445.000 - 491.000
+4.56% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 425.000 € 3.602/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Burgemeester Verweijlaan 62 in Geldermalsen ligt tussen de 445.000 en 491.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Verweijlaan 62.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Lingeweg 2
Lingeweg 2 Geldermalsen
79%
121 m² +3 m²
152 m² -160 m²
hoekwoning
€ 385.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Emmalaan 51
Emmalaan 51 Geldermalsen
91%
152 m² +34 m²
286 m² -26 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 515.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Geldersestraat 98
Geldersestr. 98 Geldermalsen
85%
102 m² -16 m²
296 m² -16 m²
vrijstaande woning
€ 325.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Emmalaan 56
Emmalaan 56 Geldermalsen
67%
85 m² -33 m²
144 m² -168 m²
tussenwoning
€ 289.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Verweijlaan 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
18-04-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
21-01-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

West Betuwe

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente West Betuwe. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Verweijlaan 62 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,20 km
Bushalte 0,08 km
Centrum 1,18 km
Snelweg afrit 2,52 km
Supermarkt 0,46 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,48 km
Voortgezetonderwijs 2,01 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 299.544

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.65%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Verweijlaan 62.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Verweijlaan 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Verweijlaan 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester Verweijlaan 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus