4196 AL Tricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Nieuwsteeg in Tricht ligt deze prachtige eengezinswoning. Nieuwsteeg 77 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 239 m2. De woning is gebouwd in 1973, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Tricht, dan zit je hier goed. Nieuwsteeg 77 is gelegen in de gezellige buurt Buurmalsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tricht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwsteeg 77 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Nieuwsteeg 77 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwsteeg en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwsteeg 77.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwsteeg 77 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Willemstraat 5
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Anna Paulow. 4
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 459.000
Nieuwsteeg 24
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 620.000
Emmalaan 51
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 585.000 k.k.
Laan 1940-1. 105
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Raamweg 29
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 569.000
Kerkstraat 34
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 465.000
Emmalaan 39
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Raamweg 63
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 630.000
W.J. van de. 26
128 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tricht schatten we de waarde van Nieuwsteeg 77 nu tussen € 475.000 en € 552.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwsteeg 77 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
