logo Huispedia

Oudemolenseweg 4

Verkocht
Verkocht in mrt. 2025

Oudemolenseweg 4 9466 PB Gasteren

€ 1.395.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 987.000 - 1.207.000 Let op, groot perceel
Wonen 216 m2
Perceel 7.978 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op een werkelijk unieke locatie gelegen bijzonder vrijstaand, rietgedekt landhuis omringd door een fraai natuurgebied met multifunctioneel bijgebouw.

Deze charmante woning uit 1958 is met veel zorg bewoond en goed onderhouden. Bij binnenkomst via de hal komt u in een lichte en sfeervolle woonkamer die een nostalgische uitstraling heeft en een prachtig uitzicht biedt over de omliggende natuur. De ruime living is als volgt verdeeld: een grote woonkamer met een speciaal voor deze ruimte ontworpen dressoir van ruim 6 meter lang, een gezellig zitgedeelte bij de houtkachel met eetkamer, een moderne, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de indeling, waarbij alle voorzieningen op de begane grond zijn, is het huis uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar het biedt ook volop mogelijkheden voor een gezin of stellen die van ruimte houden. De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe cv-ketel, een hybride warmtepomp, HR++ glas en maar liefst 36 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in het energielabel A++. Naast de woning staat een veelzijdig bijgebouw dat ruimte biedt aan twee auto’s. Dit bijgebouw beschikt bovendien over een ruim souterrain en een zolder, beide met talloze mogelijkheden voor gebruik. Vanuit meerdere ruimtes in het huis loopt u zo de gezellige, afgesloten binnenplaats op – een perfecte plek om tot rust te komen. De tuin met het bos is een waar paradijs: royaal, prachtig natuurlijk aangelegd en voorzien van een hottub en sauna voor ultieme ontspanning aan huis. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet u hier van een spectaculair uitzicht over het omliggende natuurgebied.

De belangrijke plaatsen zoals Zuidlaren (bereikbaar via de prachtige Schipborgerweg door het natuurgebied), Vries en Assen liggen op fietsafstand, en Groningen is snel bereikbaar via de N34 en de A28.

Kortom: een uniek landhuis op een werkelijk bijzondere locatie!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, wandcloset met fonteintje, ruime woonkamer met houtkachel en vrij uitzicht, bestaande uit een eetgedeelte en 2 zitgedeelten, een eigentijdse halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 1 ruime slaapkamer die tevens als werkkamer is ingericht, bijkeuken, 1 ruime master bedroom met kastruimte, moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een 3e slaapkamer met naastgelegen 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A++
Woonoppervlak: ca. 216 m²
Perceelgrootte: 7978 m²
Levensloopbestendig wonen
Ruime oprit met dubbele carport
Fraaie tuin en gevarieerd bos rondom
Absoluut unieke plek
Dicht bij diverse kernen

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1958
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 216 m2
  • Perceeloppervlakte 7978 m2
  • Inhoud 982 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudemolenseweg 4 in Gasteren

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.978 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 987.000 - 1.207.000
+4.38% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.395.000 € 6.458/m²
Prijsinzicht onzeker

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oudemolenseweg 4 in Gasteren ligt tussen de 987.000 en 1.207.000 euro. Deze waarde is 74.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudemolenseweg. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudemolenseweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oudemolenseweg 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
55%
168 m² -48 m²
3600 m² -4378 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kostvlies 7
Kostvlies 7 Gasselte
53%
220 m² +4 m²
8380 m² +402 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Borgweg 56
Borgweg 56 Schipborg
52%
111 m² -105 m²
5319 m² -2659 m²
vrijstaande woning
€ 739.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
50%
185 m² -31 m²
4508 m² -3470 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

20
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudemolenseweg 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 1.395.000
ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors
26-01-2025
Te koop
€ 000.000
ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Oudemolenseweg 4.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

54,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Aa en Hunze


Geschatte belasting € 84,- /mnd

WOZ Oudemolenseweg 4

De WOZ-waarde van Oudemolenseweg 4 is 624.000 euro. Dit bedrag is 36.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudemolenseweg en 43.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oudemolenseweg 4.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudemolenseweg 4 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,01 km
Bushalte 0,91 km
Centrum 0,89 km
Snelweg afrit 4,83 km
Supermarkt 6,14 km
Kinderopvang 0,52 km
Basisonderwijs 4,38 km
Voortgezetonderwijs 6,32 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 750.161

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+2.68%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudemolenseweg 4.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudemolenseweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudemolenseweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oudemolenseweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus