Hoofdstraat 17 9454 PK Ekehaar

Saksische boerderij in optima forma!

Op een werkelijk unieke locatie, met een vrije ligging aan de rand van het Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap Drentsche Aa, staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar u elke dag het gevoel heeft buiten te wonen, zonder afgelegen te zijn.

Deze rietgedekte Saksische woonboerderij uit 1855 maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.949 m² eigen grond. Bij binnenkomst via de ruime hal ervaart u direct de warme en authentieke sfeer. De gezellige woonkamer met open haard nodigt uit tot lange avonden, terwijl de werkkamer een fijne plek biedt om rustig te werken of te studeren. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken met spoeleiland, een heerlijke plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De woning beschikt over vijf (slaap)kamers, waaronder een royale master bedroom met een walk-in closet en een badkamer en suite. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor comfort en privacy voor het hele gezin of voor gasten.

De royale opzet en praktische indeling maken deze woonboerderij uitermate geschikt voor gezinsbewoning of voor wie simpelweg graag ruim woont. Op de verdieping bevindt zich naast riante bibliotheek met werkruimte een ruime zolder met volop mogelijkheden om deze naar eigen inzicht te transformeren tot extra woonoppervlak. De afgelopen jaren zijn diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waardoor het pand inmiddels beschikt over een uitstekend energielabel A.

Rondom de woning ligt een prachtige tuin met fruitbomen, houtstekken en meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De authentieke waterput is nog altijd functioneel en onderstreept het landelijke karakter van het erf. Aan de achterzijde bevindt zich een apart gastenverblijf, ideaal voor logees, een thuiswonend (ouder) kind of een praktijk aan huis. Daarnaast is er een tweede bijgebouw dat in gebruik is als ruime garage, geschikt voor meerdere auto’s en voorzien van elektra.

Ekehaar ligt midden in het Nationaal Park Drentsche Aa en op korte afstand van Assen. De natuur van het Amerdiep en Geelbroek vormt letterlijk uw achtertuin, terwijl winkels en andere stedelijke voorzieningen zich op enkele kilometers fietsafstand bevinden. Het dorp kent een actief en betrokken dorpsleven met onder andere een basisschool, dorpshuis, sportvelden en diverse verenigingen.

kortom: een zeldzame kans voor wie landelijk, vrij en karaktervol wil wonen op een van de mooiste plekken van Drenthe.

INDELING:

Begane grond:
Entree via een ruime hal met centrale functie in de woning. Het voorhuis beschikt over een royale woonkeuken met authentieke plavuizen, houtkachel onder de oorspronkelijke schouw, spoeleiland met vaatwasser en een tweede aanrecht met 6-pits gasfornuis, dubbele oven en ruime lades. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer met plavuizen vloer, open haard en zichtbare gebinten. Daarnaast is er een extra kamer, geschikt als kantoor of speelkamer. Vanuit de hal zijn de bijkeuken met witgoedaansluiting, een toilet en een tv-kamer bereikbaar. Via een glazen wand komt u in een tweede, royale hal met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, vloerverwarming en drie wastafels. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een badkamer en suite met vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Boven het achterhuis bevindt zich een stijlvolle vide met bibliotheek en werkruimte. De eerste verdieping is nog vrij in te delen en biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers. Boven het voorhuis is een ruime berging aanwezig, bereikbaar via een vaste trap.

Gastenverblijf:
In de voormalige schaapskooi is een gastenverblijf gerealiseerd. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, robuuste houten vloer en zichtbare gebinten. Aan de achterzijde bevinden zich een toilet, douche en witgoedaansluiting. Op de verdieping zijn twee slaapkamers. Het gastenverblijf is intern bereikbaar vanuit de woning.

In dit prachtige woonhuis zijn veel elementen bewaard die maken dat het de ultieme Saksische woonboerderij is. Of u nou droomt van het runnen van een B&B midden in Drenthe, het geheel in meerdere woningen wilt splitsen of een bedrijf aan huis wilt houden, het kan feitelijk allemaal! Het gaat eigenlijk te ver om u alles uit te schrijven en om de sfeer te voelen van dit unieke plaatje nodigen wij u graag uit voor een rondleiding met een van onze makelaars.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A
Woonoppervlak: ca. 388 m²
Perceelgrootte: 1924 m²
Beschermd dorpsgezicht, bouwjaar 1855 met behoud van oude gebinten
Riante woonkeuken, twee moderne badkamers, bibliotheek/studeerkamer op stijlvolle vide
Goed onderhouden woning o.a. rieten dak in 2020 vervangen
Gastenverblijf in een van de bijgebouwen
Prachtig gelegen aan de rand van natuur-en andere recreatiegebieden

Toon meer Toon minder