9009 XC Friens
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Beslingadyk in Friens ligt deze unieke eengezinswoning. Beslingadyk 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.535 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Beslingadyk 9 is gelegen in de leuke buurt Grou e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Friens, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Beslingadyk 9 is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 204.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beslingadyk en 15.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Beslingadyk 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beslingadyk 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 835.000
Grousterdyk 6
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 325.000
Buorren 19
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 189.000
Legedyk 32
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 650.000
Seerp van G. 27
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 185.000
De Krunen 7
93 m² · 1 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Tsjaerderdyk 3-C
135 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Tsjaerderdyk 3-A
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 295.000
Hegedyk 10
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 915.000
De Waring 5-E
159 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 295.000
Bearsterdyk 1
116 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Friens schatten we de waarde van Beslingadyk 9 nu tussen € 428.000 en € 497.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beslingadyk 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
