In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Beslingadyk 10 Friens is

€ 239.000 - 277.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Beslingadyk 10 9009 XC Friens

50m²

865m²

2

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Beslingadyk in Friens ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Beslingadyk 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 50 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 865 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Beslingadyk. Als we naar het perceel kijken is dit 61% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Beslingadyk 10 is gelegen in de fraaie buurt Grou e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Friens, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 50 m2
  • Perceeloppervlakte 865 m2
  • Inhoud 200 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Beslingadyk 10 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 865 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 239.000 – 277.000
Woningwaarde
+7.88%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9410
Hypotheeksom € 258000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 378,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 772,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Beslingadyk 10

De WOZ-waarde van Beslingadyk 10 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beslingadyk en 21% hoger dan de realistische woningwaarde van Beslingadyk 10. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 415.229
  • Woningwaarde jaartrend +3.43%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Grou-Jirnsum 3.14km - Treinstation
Akkrum 7.87km - Treinstation
Leeuwarden 10.74km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Radboud 2.16km - School
It Tredde Ste 2.16km - School
Trije Doarpen Skoalle 2.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Beslingadyk 10 9009 XC Friens

50m²

865m²

2

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Beslingadyk 10 in Friens ligt tussen de 239.000 en 277.000 euro. Deze waarde is 58.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Beslingadyk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Beslingadyk 10? Bekijk het complete waarderapport.