Noorderbleek 9 8801 EV Franeker
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Noorderbleek in Franeker ligt deze prachtige eengezinswoning. Noorderbleek 9 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 63 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 83 m2. De woning is gebouwd in 1924, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Noorderbleek.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Noorderbleek 9 is gelegen in de gezellige buurt Franeker. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is uitstekend bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Franeker, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 213.000 - 247.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1924
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel, hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte 63 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 83 m2
- Inhoud 162 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Bergruimte Tuinhuis (5m2)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Noorderbleek 9 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Noorderbleek 9 is 170.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderbleek en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderbleek 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 360.301
- Woningwaarde jaartrend +4.33%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Noorderbleek 9 in Franeker ligt tussen de 213.000 en 247.000 euro. Deze waarde is 9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderbleek. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noorderbleek 9? Bekijk het complete waarderapport.