Huispedia
93 m2 wonen
168 m2 perceel
4 kamers
F

Spaarbankstraat 2

93 m²
168 m²
4 kamers
F
8801 EM Franeker
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.688/m²
Vraagprijs per m²
€ 227K – 253K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen tegenover het open vaarwater van de Elfstedenroute, met vrij uitzicht én het gezellige centrum van Franeker op loopafstand? Deze verrassend leuke eindwoning combineert rust, ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken.
De woning ligt aan een rustig straatje direct aan de Noordergracht. Hier geniet je dagelijks van groen uitzicht en een ontspannen sfeer, terwijl winkels, horeca en voorzieningen binnen vijf minuten lopen bereikbaar zijn. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen dichtbij – een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging.
Met circa 93 m² woonoppervlak beschikt de woning over een praktische indeling, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin die ook via de zijkant bereikbaar is.
De begane grond biedt een lichte woonkamer met sfeervolle open haard en aansluitend een open keuken. De keuken is compact maar functioneel ingericht en voorzien van onder andere een gasfornuis en koelkast. Via de keuken bereik je de hal met toilet en toegang tot de bijkeuken. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in, waar zich tevens een aangebouwde berging bevindt.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette, eenvoudige badkamer aanwezig. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.
De woning is goed onderhouden, maar op onderdelen gedateerd. Dat biedt juist kansen: een ideale basis voor wie graag moderniseert en de woning volledig naar eigen smaak wil inrichten.
Kenmerken
• Fantastische ligging aan open vaarwater
• Bootje voor de deur mogelijk
• Vrij uitzicht over de Noordergracht
• Gezellig centrum van Franeker op circa 5 minuten lopen
• Scholen en sportvoorzieningen dichtbij
• Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen
• Lichte woonkamer met open haard
• Drie slaapkamers
• Zonnige tuin met achterom
• Woning met volop potentie en moderniseringsmogelijkheden
Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij – én voor wie graag een huis helemaal eigen maakt.
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via Funda!
Foto's
Plattegronden
Kenmerken
Algemeen
Vraagprijs € 250.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 227.000 - 253.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
407 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
43 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 250.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 227.000 – 253.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.581/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noorderbolw. 3-A Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Spaarbankst. 11 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Spaarbankst. 15 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 179.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9050
€
Hypotheeksom € 240000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.444,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spaarbankstraat 2

De WOZ-waarde van Spaarbankstraat 2 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarbankstraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Spaarbankstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Franeker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Franeker 1.18 km · Treinstation
  • Dronryp 10.44 km · Treinstation
  • Harlingen 13.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spaarbankstraat 2 in Franeker ligt tussen de 227.000 en 253.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spaarbankstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spaarbankstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.