99 m2 wonen
204 m2 perceel
4 kamers
D

H S Sytstrastrjitte 14 8806 KM Achlum

99 m²
wonen
204 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 260.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
95 m²
Tuin
€ 255.000 – 290.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.626/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.626) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.230/m²)
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze ruime, zonnige woning staat in het mooie dorp Achlum en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een fijne tuin. De diepe voortuin ligt op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Liever de schaduw? Dan biedt de achtertuin uitkomst. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kijk je bovendien prettig uit over het groen.

De woning is goed onderhouden: De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de moderne badkamer is compleet ingericht. Dankzij de kunststof voorgevel, inclusief kozijnen en deuren, is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk.

Achlum ligt gunstig ten opzichte van Franeker en Harlingen. Ook de uitvalswegen richting de Afsluitdijk, Leeuwarden en Groningen zijn goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig en in een groene omgeving, terwijl voorzieningen en grotere plaatsen binnen handbereik liggen.

W E L K O M

Buiten:

De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeerruimte, in een groene woonwijk.
De verzorgde voortuin ligt op het zuiden en is aangelegd met een gazon en verschillende planten en struiken. Op het terras bij de voorgevel zit je heerlijk beschut achter het groen en kun je volop van de zon genieten. Een lang pad vanaf de straat leidt naar de voordeur en naar de deur van de aangebouwde stenen berging. Deze berging doet tevens dienst als bijkeuken, met plaats voor het witgoed. Daarnaast staat er in de tuin nog een houten tuinschuur voor extra bergruimte. Ook de achtertuin, met achterom, is verzorgd aangelegd en ingericht met een gazon en diverse beplanting.

Binnen:

Je kunt de woning zowel via de voordeur als via de berging binnenkomen. Vanuit de berging/bijkeuken loop je direct door naar de keuken.

Via de voordeur kom je in de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. De fijne woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning. De grote raampartij zorgt voor veel licht en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Er is een open doorgang van de woonkamer naar de nette keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over een praktische vaste provisiekast. Vanuit de keuken kun je weer naar de berging/bijkeuken.

Boven:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de drie. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Een vaste trap leidt naar de royale zolder, waar ook de CV-ketel hangt.

Achlum:

Achlum is een sfeervol en karakteristiek terpdorp aan de Slachtedyk, gelegen ten zuidoosten van Harlingen en ten zuidwesten van Franeker. Het dorp valt onder de gemeente Waadhoeke en telt ongeveer 625 inwoners.
Het oude deel van Achlum ligt grotendeels langs de Achlumervaart. Aan de zuidkant zijn onder meer de tufstenen romaanse kerk uit de 12e eeuw en een statige kop-hals-rompboerderij beeldbepalend. Het oude dorp langs de Achlumer Vaart is aangewezen als beschermd dorpsgezicht en telt verschillende rijksmonumenten. Hoewel Achlum een rustig dorp is, is er volop leven. Met diverse sport- en andere verenigingen, een actief dorpshuis en een Integraal Kindcentrum (IKC) is er voor jong en oud genoeg te beleven.

Enthousiast geworden?

Kom dan vooral de sfeer en ruimte van deze fijne woning zelf ervaren. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Misschien voelt Achlum straks ook voor jou als thuiskomen!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 260.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.626
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 95m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of H S Sytstrastrjitte 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 260.000
14-06-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
17-03-2017 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 255.000 – 290.000
Woningwaarde
€ 260.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.26%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 275.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tanjabuurt 8-A
Verkocht jul 2026
Tanjabuurt 8-A
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
U P Draismastraat 1-A
Verkocht dec 2023
U P Draisma. 1-A
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Alde Loop 28
Verkocht feb 2026
Alde Loop 28
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9450
€
Hypotheeksom € 260000
Rentepercentage 4.63%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 247,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 718,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ H S Sytstrastrjitte 14

De WOZ-waarde van H S Sytstrastrjitte 14 is 193.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de H S Sytstrastrjitte en 29% lager dan de realistische woningwaarde van H S Sytstrastrjitte 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Achlum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.83 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 4.06 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Harlingen 7.16 km · Treinstation
  • Franeker 8.16 km · Treinstation
  • Harlingen Haven 8.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 365.209
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.62%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van H S Sytstrastrjitte 14 in Achlum ligt tussen de 255.000 en 290.000 euro. Deze waarde is 20.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de H S Sytstrastrjitte. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op H S Sytstrastrjitte 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor H S Sytstrastrjitte 14 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor H S Sytstrastrjitte 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor H S Sytstrastrjitte 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor H S Sytstrastrjitte 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd