8801 KL Franeker
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Noorderbolwerk in Franeker ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Noorderbolwerk 23 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 102 m2. De woning is gebouwd in 1938, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Noorderbolwerk 23 is gelegen in de fijne buurt Franeker. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan rustige weg, in het centrum en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Franeker, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Noorderbolwerk 23 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderbolwerk en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderbolwerk 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorderbolwerk 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 265.000
Noorderbolw. 8
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Noorderbolw. 7
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Noorderbolw. 24
102 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 187.500
Noorderbolw. 11
73 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Professor C. 29
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 225.000
Lijnbaanstr. 1-A
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Professor S. 29
78 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 199.500
Willem Lode. 14
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 179.500
Spaarbankst. 15
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 225.000
Professor C. 16
86 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Franeker schatten we de waarde van Noorderbolwerk 23 nu tussen € 267.000 en € 304.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorderbolwerk 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
