6471 XV Eygelshoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Waubacherweg in Eygelshoven ligt dit bijzondere landhuis. Waubacherweg 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.730 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Waubacherweg 40 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Eygelshoven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waubacherweg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Waubacherweg 40 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 146.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waubacherweg en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Waubacherweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waubacherweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 390.000
Loysonstraat 49
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 469.000
Churchillla. 13
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 387.000
Martinstraat 8
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 419.000
Nieuwenhage. 61
168 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 469.000
Kerkraderst. 51
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 498.000
Valkenbergs. 2
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 359.000
Sint Hubert. 27
149 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 225.000
Mirbachstra. 33
135 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 450.000
Anselderlaan 33
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
verborgen aangeboden
Haanraderst. 56
143 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eygelshoven schatten we de waarde van Waubacherweg 40 nu tussen € 548.000 en € 637.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waubacherweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
