Haanraderstraat 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING:
Souterrain:
Kelderruimte 1:
Voorzien van plavuizenvloer en aansluitpunten voor wasmachine en droger.
Kelderruimte 2:
Provisieruimte voorzien van plavuizenvloer.
Parterre:
Ruime voortuin met tuinpoort en oprit voor een 2 tal auto's.
Royale hal/entree v.v. plavuizenvloer, meterkast, trappartij naar de 1e verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.
Ruime L-woonkamer met inbouw houtkachel, v.v. plavuizenvloer. Via een schuifpui bereikt men het achtergelegen ruime terras en de achtergelegen tuin.
Gesloten keuken voorzien plavuizenvloer en aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. inbouwoven, kookplaat, wasemkap en los geplaatste koelkast.
Ruime L-vormige ruime garage v.v. tegelvloer en stalen kantelpoort.
Riante 58M diepe achtertuin met kweekkas en houten tuinberging. De achtertuin/weide beschikt reeds over een aantal fruitbomen. Het perceel is uitermate geschikt voor het houden van bijv. kleinvee (hobbymatig).
Eerste verdieping :
Royale overloop v.v. laminaatvloer , 3 slaapkamers v.v. laminaatvloer
Slaapkamer 1 : v.v. laminaatvloer en vaste wastafel
Slaapkamer 2 : v.v. laminaatvloer
Slaapkamer 3 : v.v. laminaatvloer
Geheel betegelde ruime badkamer v.v. ligbad, 2e toilet, douche en vaste wastafel
2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping alwaar men beschikt over een 2-tal bergingen en ruime slaapkamer.
Berging 1 met standplaats C.v-combi (Bwj. 2025, eigendom)
Berging 2
Slaapkamer 4:
Voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam
Bijzonderheden:
- Object is uitermate geschikt voor het houden van kleinvee!
- Deze ruime woning in 1981 gebouwd
- 4 slaapkamers
- Energielabel : C
- Perceel oppervlak maarliefst 1635 m2
- Woonoppervlak netto 130 M2
- Bruto inhoud van 585.51M3
- Aanvaarding : In overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Zuyderhuys Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-07-2026 · ZuyderHuys MakelaardijVerkocht geboden€ 449.000
-
13-03-2026 · ZuyderHuys MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Recent verkocht in de buurt
-
In de Boomg. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Adriaen Bro. 42 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Haanraderst. 12 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Haanraderstraat 16 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haanraderstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Haanraderstraat 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.19 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 1.24 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.31 km · 5 min. fietsen
- Chevremont 1.87 km · Treinstation
- Eygelshoven Markt 2 km · Treinstation
- Eygelshoven 3.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haanraderstraat 16 in Kerkrade ligt tussen de 423.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Haanraderstraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haanraderstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.