logo Huispedia

Roosendaalseweg 45

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Roosendaalseweg 45 4876 AB Etten-Leur

Realistische woningwaarde € 1.009.000 - 1.116.000 Let op, groot perceel
Wonen 160 m2
Perceel 1.046 m2
Kamers 7

Gelegen in Etten-Leur ligt deze karakteristieke en ruime villa aan de Roosendaalseweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1046 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel A.

Roosendaalseweg 45 is gelegen in de buurt Grauwe Polder 1. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1974
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 1046 m2
  • Inhoud 705 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roosendaalseweg 45 in Etten-Leur

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.046 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde mei 2024

€ 1.009.000 - 1.116.000
+3.48% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Roosendaalseweg 45 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Roosendaalseweg 45 in Etten-Leur ligt tussen de 1.009.000 en 1.116.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roosendaalseweg 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Contrabas 50
Contrabas 50 Etten-Leur
83%
200 m² +40 m²
1020 m² -26 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Harpdreef 83
Harpdreef 83 Etten-Leur
74%
186 m² +26 m²
620 m² -426 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Grauwe Polder 112
Grauwe Pold. 112 Etten-Leur
74%
200 m² +40 m²
1240 m² +194 m²
vrijstaande woning
€ 770.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Zundertseweg 25
Zundertseweg 25 Etten-Leur
73%
187 m² +27 m²
1131 m² +85 m²
vrijstaande woning
€ 669.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

52,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Etten-Leur


Geschatte belasting € 85,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Etten-Leur. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roosendaalseweg 45 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Etten-Leur.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roosendaalseweg 45 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,07 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 1,16 km
Snelweg afrit 2,26 km
Supermarkt 0,52 km
Kinderopvang 0,66 km
Basisonderwijs 0,39 km
Voortgezetonderwijs 2,00 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 370.198

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+10.81%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roosendaalseweg 45.