4875 AV Etten-Leur
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rochussenlaan in Etten-Leur ligt deze bijzonderetussenwoning. Rochussenlaan 38 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rochussenlaan 38 is gelegen in de fraaie buurt Midden woongebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rochussenlaan 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Rochussenlaan 38 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rochussenlaan en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rochussenlaan 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rochussenlaan 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Beiaard 171
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Grevelingen. 11
83 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 310.000
Hondschotes. 16
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 419.000
Lambertusst. 10-B
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dijkmanstra. 20
78 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 365.000
Akkerweg 6-D
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Maerlantstr. 23
76 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 295.000
Frederik va. 50
91 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Kamerijkstr. 11
73 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 310.000
Kolvenierss. 17
74 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Rochussenlaan 38 nu tussen € 367.000 en € 427.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rochussenlaan 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
