4873 LJ Etten-Leur · Bijgewerkt op 5 juni 2026
170 m² wonen · 6 kamers · Bouwjaar 1856
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 966.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Bellendreef in Etten-Leur ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Bellendreef 16 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 1856 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Etten-Leur, dan is dit de buurt die je zoekt. Bellendreef 16 is gelegen in de fijne buurt Zuid landelijk gebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Bellendreef 16 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Bellendreef 16 is 995.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bellendreef en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bellendreef 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bellendreef 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 669.000
Zundertseweg 25
187 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 715.000
Achter de M. 31
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 575.000
Achter de M. 39
193 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 895.000
Jacob Catsl. 2
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 599.000
Guido Gezel. 124
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 695.000
Muiderkring 10
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 850.000
Speelveld 17
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 650.000
Jacob Catsl. 14
196 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 635.000
Jacob Catsl. 4
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 550.000
Jacob Catsl. 31
140 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Bellendreef 16 op € 966.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bellendreef 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)