4873 BT Etten-Leur
Verwachte verkoopprijs
Maandelijks opnieuw berekend
Gelegen aan de Binnentuin in Etten-Leur ligt deze bijzondere woning. Binnentuin 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.3% kleiner dan het gemiddelde.
Binnentuin 13 is gelegen in de fraaie buurt Midden woongebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Binnentuin 13 is 65.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnentuin en 80.9% lager dan de realistische woningwaarde van Binnentuin 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Binnentuin 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Markt 13-D
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Markt 13-C
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 345.000
Korte Dreef 5
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 299.000
Korte Dreef 45
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 419.000
Lambertusst. 10-B
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 340.000
Korte Dreef 24
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 350.000
Korte Dreef 25
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 312.500
Bijvang 4
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 315.000
Bijvang 8
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 355.000
Korte Dreef 26
82 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Binnentuin 13 nu tussen € 314.000 en € 365.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Binnentuin 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
