logo Huispedia

Korte Dreef 5

Verkocht
Bekijk biedadvies Stuur bericht
Verkocht in sep. 2024

Korte Dreef 5 4875 AB Etten-Leur

€ 345.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 353.000 - 380.000
Wonen 70 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u niet verder en laat u verrassen door dit goed onderhouden appartement op de begane grond nabij het centrum van Etten-Leur.

Een mooie ligging nabij het centrum is niet het enige wat dit appartement biedt. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een tuin gelegen op het westen.

Het appartement is gelegen op de begane grond en maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 4 woonlagen.

Bent u ook enthousiast geworden over dit appartement? Neemt u dan contact op met ons kantoor, zodat wij graag een bezichtiging met u kunnen inplannen.

Begane grond – ruime woonkamer met open keuken
We hebben de auto geparkeerd op het parkeerterrein gelegen voor het appartement (parkeervergunning en betaald parkeren) en lopen richting de entree van het appartement. Voor het appartement is een voortuin gelegen met sierbestrating.

De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, één slaapkamer, het toilet (geheel betegeld met closet en fonteintje), badkamer en meterkast. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die, met uitzondering van het toilet en de badkamer, door het hele appartement doorloopt, wat zorgt voor een mooi en samenhangend geheel.

We vervolgen onze weg naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte dankzij de raampartij aan de achterzijde en de loopdeur naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de nette keuken.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, inbouwkoelkast met vriesvak en combimagnetron. In de keuken is voldoende bergruimte gecreëerd door diverse onderkasten en grote lades. Aan de overzijde is nog een bergkast.

Vanuit de woonkamer is de vaste kast te bereiken. In de vaste kast zijn de CV-ketel (Intergas, 2014) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst.

We vervolgen onze weg verder vanuit de woonkamer richting de slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Deze ruime slaapkamer is licht dankzij de grote raampartij en biedt via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin.

Terug in de hal hebben we toegang tot de tweede slaapkamer, die aan de voorzijde van het appartement is gelegen. Ook deze slaapkamer is ruim van afmeting en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaapkamer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met badkamermeubel, designradiator, inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor een wasmachine.

Tuin:
Via de loopdeur in de woonkamer lopen we door naar de achtertuin. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, diverse borders met vaste planten, twee stenen bergingen voorzien van elektra en een achterom naar de brandgang. De tuin is gelegen op het westen, een ideale plek om heerlijk van de zon te genieten of in de schaduw deze is altijd te vinden middels het elektrische zonnescherm.

Algemeen
- Het appartement is gelegen op de begane grond in de nabijheid van winkels en andere voorzieningen, zoals het openbaar vervoer.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving voor vergunninghouders. Er zijn tevens mogelijkheden voor bezoekersparkeervergunningen.
- De servicekosten bedragen circa € 156,53,- per maand (met inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, groot en klein onderhoud, onderhoud liftinstallatie, schoonmaakwerk algemene ruimtes, etc.).

Centrum West Etten-Leur:
Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen.

Op het Raadhuisplein kunt u iedere woensdagochtend naar de weekmarkt gaan.
Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen en uiteraard vindt u er scholen, banken, een kerk, huisartsen en een apotheek. In dit gedeelte van Etten-Leur ligt het Oderkerkpark en er is een overdekt zwembad. Als u dat wilt kunt u naar de schouwburg "De Nieuwe Nobelaer" waar ook de bibliotheek, een muziekschool en de kunstuitleen zijn ondergebracht.

Wonen in Etten-Leur
Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak.

Verkoopvoorwaarden
Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Toestand eigenaar
Verkoper heeft koper er overigens uitdrukkelijk op geattendeerd, dat de oorspronkelijke bewoner gelet op haar geestelijke toestand niet kan worden aangesproken op eventuele gebreken. De gevolmachtigden zijn geen bewoner geweest van het appartement. Zij hebben het appartement niet zelf bewoond en kunnen de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het appartement, waarvan zij op de hoogte zouden zijn geweest, indien zij dit appartement wel zelf feitelijk hadden gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.

Tot slot
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1994
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Inhoud 251 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Achtertuin: 52m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 156 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korte Dreef 5 in Etten-Leur

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 353.000 - 380.000
+3.21% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 345.000 € 4.929/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bekijk het volledige biedadvies
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korte Dreef 5 in Etten-Leur ligt tussen de 353.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korte Dreef. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Dreef 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Korte Dreef 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Torenvalk 147-A
Torenvalk 147-A Etten-Leur
74%
52 m² -18 m²
appartement
€ 249.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Geerkade 5-E
Geerkade 5-E Etten-Leur
73%
80 m² +10 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Karnsberg 158
Karnsberg 158 Etten-Leur
72%
68 m² -2 m²
appartement
€ 295.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Slagveld 64
Slagveld 64 Etten-Leur
64%
100 m² +30 m²
appartement
€ 429.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korte Dreef 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
27-09-2024
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 345.000
Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis
03-09-2024
Te koop
€ 000.000
Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Korte Dreef 5.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
17,700
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Etten-Leur

Geschatte belasting € 62,- /mnd

WOZ Korte Dreef 5

De WOZ-waarde van Korte Dreef 5 is 302.000 euro. Dit is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Dreef en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Dreef 5.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Korte Dreef 5 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korte Dreef 5 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,77 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 0,92 km
Snelweg afrit 2,58 km
Supermarkt 0,21 km
Kinderopvang 0,38 km
Basisonderwijs 0,61 km
Voortgezetonderwijs 1,74 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 404.513

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

+0.87%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korte Dreef 5.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korte Dreef 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korte Dreef 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Korte Dreef 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus
Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus