4871 ZH Etten-Leur
Liefkenshoek 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Liefkenshoek in Etten-Leur ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Liefkenshoek 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 365 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 613 m2. De woning is gebouwd in 1825 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 178.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Liefkenshoek. Als we naar het perceel kijken is dit 155.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Liefkenshoek 1 is gelegen in de fijne buurt Noord woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.242.000 - 1.443.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1825
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 365 m2
- Perceeloppervlakte 613 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Liefkenshoek 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Liefkenshoek 1 is 799.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 137.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Liefkenshoek en 40.5% lager dan de realistische woningwaarde van Liefkenshoek 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Liefkenshoek 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 850.000
Zeepzieders. 2
216 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 610.000
Concordiala. 145-E
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 985.000
Baroniestra. 28
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Vlaamse Sch. 2
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 675.000
Van Genkstr. 70
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Lage Donk 12
328 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
Den Uylhof 52
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 689.000
Lange Brugs. 7
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 599.000
Johan van O. 121
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oude Bredas. 57
164 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
-
Etten-Leur 1.2 km · Treinstation
-
Zevenbergen 7.84 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 8.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.591
- Waardetrend afgelopen jaar +5.52%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Liefkenshoek 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Liefkenshoek 1 nu tussen € 1.242.000 en € 1.443.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Etten-Leur op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Liefkenshoek 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.