Jaagpad 41, Etten-Leur
189 m²
180 m² perceel
8 kamers
€ 615.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Baai 7 4871 BA Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 560.000 -
623.000
Wonen
152 m2
Perceel
609 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** semi-bungalow ** vrijstaand ** groene omgeving ** lichte leefruimtes ** verwarmde praktijkruimte aanwezig ** meer slaapkamers mogelijk ** unieke locatie **
Op een centrale groenrijke locatie staat deze fraaie semi-bungalow met een volledig woonprogramma op de begane grond én een verdieping groot genoeg om meer (slaap)kamers en een tweede badkamer te creëren. Een heerlijke ruime woning dus! Er is nog een modernisatie- en verduurzamingsvertaalslag te maken, maar dan woon je wel in een prachtig huis op een mooi stukje grond in een rustig en groene omgeving. Wist je dat er ook een atelier is, die het mogelijk maakt kantoor/praktijk aan huis te houden? Klinkt dit alles je als muziek in de oren? Bel ons kantoor en maak meteen afspraak!
Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- Ruime leefruimtes met speelse indeling;
- Ruime verdieping met potentie om meer slaapkamers en/of badkamer te creëren;
- Omgebouwde garage (verwarmd) tot atelier of bijv. praktijk aan huis.
- Riante oprit voor meerdere auto's;
- Groenrijke locatie.
Begane grond
De hal fungeert in deze woning als centrale ruimte tussen diverse vertrekken. Zo geeft deze onder andere toegang tot de living, keuken, de drie slaapkamers, badkamer en separaat gelegen toilet. Om maar eens te beginnen bij die royale living (ca. 35 m2) welke is opgedeeld in een zit- en eetkamer. Beide met veel daglichttoetreding dankzij die grote raampartijen. De openhaard zorgt voor een sfeervol karakter in de ruimte terwijl het lichte niveauverschil tussen beide ruimtes zorgt voor een speelse indeling.
De gesloten keuken is eveneens vanuit de living bereikbaar. Een modern exemplaar met volop werk- en kastruimte. Aan apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken heb je groen uitzicht en toegang tot de achtertuin.
Er zijn drie slaapkamers op de begane grond aanwezig welke respectievelijk ca. 12, 8 en 7 m2 groot zijn. Fijne lichte kamers om in te verblijven. Twee van de drie kamers beschikken over praktische vaste kastruimte. De badkamer bevindt zich op een centrale plek nabij de slaapkamers. Deze is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en wastafel. Het moderne toilet is via de hal separaat bereikbaar.
In de loop der jaren heeft de garage plaatsgemaakt voor een atelier. Een prachtige verwarmde ruimte (ca. 18 m2) die natuurlijk ook goed dienst kan doen als kantoor of praktijk aan huis. Wij zien de mogelijkheden wel! De ruimte is bereikbaar via de tuin.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot twee (slaap)kamers van respectievelijk ca. 20 en 17 m2 groot. Prachtige ruime kamers die weliswaar nog wat afwerking verdienen. Wellicht kun je denken aan het plaatsen van een dakkapel voor nóg meer leefruimte boven. Maar ook een andere kamerindeling of het creëren van een tweede badkamer in huis is denkbaar. Het is aan jou!
Buitenleven
Bij deze woning hoort een groenrijke tuin rondom met fijn veel privacy. Je groene vingers kunnen hier goed tot zijn recht komen. Daarbij ervaar je hier volop rust en vrijheid. De aangebouwde stenen berging zorgt in de tuin voor extra opslagruimte. Wat dacht je trouwens van al die parkeergelegenheid op eigen terrein? Meerdere auto's, maar ook een camper of caravan kun je prima stallen.
De Baai
De woonwijk De Baai, gelegen in het midden/noorden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Het is een wijk met groenzones en diverse speeltuintjes. Op korte afstand is het winkelcentrum, NS-station, brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt snel bereikbaar. Verder centraal gelegen, ook nabij het centrum van Leur met diversiteit aan winkelaanbod.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 560.000 - 623.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 609 m2
- Inhoud 630 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Baai 7 in Etten-Leur
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 560.000 -
623.000
+3.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.618/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Baai 7 in Etten-Leur ligt tussen de 560.000 en 623.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Baai 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Baai 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-11-2023
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Etten-Leur
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Etten-Leur. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Baai 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Etten-Leur.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Baai 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,37 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,93 km |
| Snelweg afrit | 2,53 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.150
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Baai 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baai 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baai 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Baai 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus