4871 NC Etten-Leur
Westpolderpad 8
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Westpolderpad in Etten-Leur ligt deze unieke en riante woning. Westpolderpad 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 334 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Etten-Leur, dan ben je hier aan het juiste adres. Westpolderpad 8 is gelegen in de leuke buurt Noord landelijk gebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.486.000 - 1.727.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 334 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westpolderpad 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Westpolderpad 8 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 59.5% lager dan de realistische woningwaarde van Westpolderpad 8.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Westpolderpad 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 899.000
Keizersweg 4
278 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 875.000
Brekeling 8
239 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Almonde 7
245 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 769.000
Rijsdijk 174
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 959.500
Tamboerhof 11
224 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 745.000
Koningsweg 3
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 615.000
Leurse Dijk 136
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Vaandrigstr. 13
224 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 595.000
Jaagpad 75
177 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 625.000
Rijsdijk 132
185 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord landelijk gebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.03 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
-
Etten-Leur 3.09 km · Treinstation
-
Zevenbergen 7.14 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 7.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.223
- Waardetrend afgelopen jaar +4.11%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Westpolderpad 8?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Westpolderpad 8 nu tussen € 1.486.000 en € 1.727.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Etten-Leur op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Westpolderpad 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.