5469 RC Erp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Ham in Erp ligt deze prachtige woning. Ham 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 68 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ham. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Buiten wonen in Erp, dan zit je hier goed. Ham 5 is gelegen in de gezellige buurt Erp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Erp, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ham 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
De WOZ-waarde van Ham 5 is 627.000 euro met peildatum 01-01-2021. en 81.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Ham 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ham 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Ypelaar 16
106 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Hezelaarstr. 28
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 339.000
Lingestraat 44
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Spreeuwendo. 36
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 298.000
Baarsakker 17
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 360.000
Margrietstr. 3
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 399.000
Vlasven 34
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
De Mortelkes 9
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Spoorven 179
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 390.000
Hopveld 48
82 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erp schatten we de waarde van Ham 5 nu tussen € 320.000 en € 372.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ham 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
