Baarsakker 21
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een woonoppervlakte van circa 46 m² en een perceel van 82 m² is iedere vierkante meter optimaal benut. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte en de complete badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed.
Vanuit de hal loop je door naar de stijlvolle keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron en vaatwasser. Aansluitend is een gezellige eethoek gecreëerd, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de keuken en de woonkamer.
De woonkamer voelt dankzij de slimme indeling verrassend ruim en licht aan. Via de schuifpui sta je direct onder de fraaie overkapping aan de achterzijde van de woning, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin beschikt daarnaast over een houten berging en een praktische achterom.
Op de verdieping bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met vide. Vanaf deze vide kijk je uit over de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds karakter.
Daarnaast profiteer je van de voordelen van nieuwbouw: uitstekende isolatie, moderne installaties en lage energielasten. Een duurzame woning die klaar is voor de toekomst.
Pluspunten op een rij:
- Gebouwd in 2024;
- Ideale starterswoning;
- Woonoppervlakte ca. 46 m²;
- Perceeloppervlakte 82 m²;
- Luxe en moderne afwerking;
- Complete keuken met inbouwapparatuur;
- Badkamer met inloopdouche en witgoedaansluitingen;
- Sfeervolle slaapkamer met vide;
- Overkapping aan de achterzijde;
- Houten berging en achterom;
- Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd;
- Instapklaar wonen.
Kortom: een jonge, duurzame en verrassend complete woning op een rustige locatie in Keldonk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Baarsakker 21!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 335.000
-
14-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-06-2026 · ViaRoy Makelaardij en TaxatieTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Souverijnsa. 5 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Baarsakker 17 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
-
Tolstraat 12 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 314.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Baarsakker 21 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Baarsakker 21.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 2.02 km · 7 min. fietsen
- Helmond Brandevoort 14.21 km · Treinstation
- Helmond 't Hout 14.29 km · Treinstation
- Helmond 15.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Baarsakker 21 in Erp ligt tussen de 337.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baarsakker. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baarsakker 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.