Cleijenakker 19 5463 MP Veghel

55 m²
wonen
102 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 365.000 k.k. Boven Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
40 m²
Tuin
€ 311.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.636/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.636) ligt 24% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.349/m²)
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Compact wonen met maximaal comfort in Veghels Buiten
Een instapklare en energiezuinige woning met een hoogwaardige afwerking, een onderhoudsvriendelijke tuin, energielabel A+++ en een rustige ligging in het groene Veghels Buiten. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen zonder concessies te doen aan kwaliteit.

Comfortabel wonen, klaar voor de toekomst
Sommige woningen bewijzen dat woonkwaliteit niet afhankelijk is van het aantal vierkante meters. Deze moderne woning is daar een uitstekend voorbeeld van. Met circa 55 m² woonoppervlakte is iedere ruimte optimaal benut, waardoor een verrassend compleet en comfortabel thuis is ontstaan.

De woning is volledig instapklaar afgewerkt en voorzien van energielabel A+++, waardoor je niet alleen profiteert van een hoog wooncomfort, maar ook van lage energielasten. De combinatie van een eigentijdse afwerking, duurzame voorzieningen en een rustige woonomgeving maakt dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten.

Gelegen in Veghels Buiten woon je in een groene, jonge woonwijk waar rust en natuur centraal staan, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Veghel binnen handbereik liggen.

Begane grond: licht, sfeervol en praktisch ingedeeld
Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot de woonkamer.

De leefruimte voelt direct aangenaam dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen.

De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd bereidt, de keuken combineert gebruiksgemak met een eigentijdse uitstraling.

De gehele woning is met zorg afgewerkt, waardoor je hier zonder verbouwingen direct kunt gaan wonen.

Verdieping: rust en comfort
Op de verdieping bevindt zich een royale slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Dankzij de praktische indeling voelt de kamer prettig ruim en rustig aan.

De badkamer is modern uitgevoerd en vormt een van de sterke punten van de woning. Met een eigentijdse afwerking, royale opzet en hoogwaardige materialen is dit een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit.

Buitenleven
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het noorden is er altijd een prettige afwisseling tussen zon en schaduw, waardoor de tuin ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft.

Of je nu rustig een boek leest, buiten eet of vrienden ontvangt, deze tuin vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte.

Duurzaam wonen
De woning is gebouwd met oog voor de toekomst en beschikt over energielabel A+++. Dat betekent een uitstekend geïsoleerde woning, een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. De woning is voorzien van een WTW - installatie en beschikt over een elektrische boiler. Hier woon je niet alleen prettig, maar ook duurzaam.

Wonen in Veghels Buiten
Veghels Buiten is een jonge woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter en rustige uitstraling. Je woont hier tussen veel openbaar groen, wandel- en fietspaden en ervaart dagelijks de ruimte die deze wijk biedt.

Tegelijkertijd liggen supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, scholen en het centrum van Veghel op korte afstand. Ook steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen zijn dankzij de gunstige ligging eenvoudig bereikbaar.

Hier geniet je van de rust van een groene woonomgeving, zonder afstand te doen van alle dagelijkse voorzieningen.

Bijzonderheden
- circa 55 m² woonoppervlakte;
- volledig instapklaar afgewerkt;
- energielabel A+++;
- moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- lichte woonkamer met grote raampartijen;
- ruime slaapkamer;
- stijlvolle, royaal uitgevoerde badkamer;
- onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- gelegen in de populaire woonwijk Veghels Buiten;
- rustige en groene woonomgeving;
- uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen.

Tot slot
Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt gaan wonen, zonder te hoeven verbouwen of moderniseren? Zoek je een comfortabel en duurzaam thuis met een hoogwaardige afwerking, een fijne tuin en een rustige ligging?

Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Tijdens een rondleiding ervaar je pas echt hoe compleet, licht en comfortabel deze woning is.

Maak een afspraak en ontdek zelf wat wonen in Veghels Buiten zo aantrekkelijk maakt.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.636
  • Aangeboden sinds 1 dag
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2024
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 40m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Cleijenakker 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 365.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cleijenakker 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 311.000 – 362.000
Woningwaarde
€ 365.000
Vraagprijs Boven de waarde
+3.38%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 335.000

Gebaseerd op 19 vergelijkbare woningen in de buurt

Baarsakker 17
Verkocht nov 2025
Baarsakker 17
Vraagprijs € 298.000
Winnend bod
Spoorven 179
Verkocht sep 2025
Spoorven 179
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Hezelaarstraat 28
Verkocht dec 2025
Hezelaarstr. 28
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11550
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Meierijstad

OZB € 288,- / jaar
Afvalheffing € 195,- / jaar
Rioolheffing € 199,- / jaar
Totaal per jaar € 682,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Cleijenakker 19

De WOZ-waarde van Cleijenakker 19 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cleijenakker en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Cleijenakker 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Veghel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 492.866
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.93%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cleijenakker 19 in Veghel ligt tussen de 311.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 21.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Cleijenakker. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cleijenakker 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Cleijenakker 19 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cleijenakker 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cleijenakker 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Cleijenakker 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.