7843 PG Erm · Bijgewerkt op 8 mei 2026
353 m² wonen · 1.630 m² perceel · Bouwjaar 1920 · Energielabel A+++
€ 870.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oostereind in Erm ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Oostereind 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 353 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.630 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Erm, dan ben je hier aan het juiste adres. Oostereind 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 40 Sleen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Erm, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Oostereind 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Coevorden
De WOZ-waarde van Oostereind 31 is 627.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostereind en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oostereind 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oostereind 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2026
€ 769.000
Achterste E. 2
356 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 798.000
Achterste E. 4
240 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 695.000
Schaapstreek 7
194 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 635.000
Hoekergoorn 10
226 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 699.000
Schaapstreek 5
270 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 515.000
Veldakkers 50
148 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 750.000
Diphoorn 7
177 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 795.000
Menso Altin. 13
296 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 675.000
Polweg 4
198 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 885.000
Odoornerweg 1
355 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erm ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oostereind 31 op € 870.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oostereind 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)