In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Binnenstraat 2 Erichem is

€ 958.000 - 1.113.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 36.000 meer

Binnenstraat 2 4117 GR Erichem

336m²

1.530m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Binnenstraat in Erichem ligt deze karakteristieke en grote woning. Binnenstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 336 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.530 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.8% kleiner dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Erichem, dan is dit de buurt die je zoekt. Binnenstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Buren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Erichem, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 336 m2
  • Perceeloppervlakte 1530 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Binnenstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.530 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 958.000 – 1.113.000
Woningwaarde
+7.44%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25570
Hypotheeksom € 1066000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Buren

OZB € 1083,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 240,- / jaar
Totaal per jaar € 1615,-
Geschatte belasting € 135 /mnd
WOZ Binnenstraat 2

De WOZ-waarde van Binnenstraat 2 is 820.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenstraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 515.259
  • Woningwaarde jaartrend -1.73%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel Passewaaij 5.5km - Treinstation
Tiel 8.23km - Treinstation
Geldermalsen 8.92km - Treinstation
Scholen
Basisschool Kastanjepoort 0.34km - School
Koningin Beatrix Basisschool 2.27km - School
De Hoge Hof 3.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Binnenstraat 2 4117 GR Erichem

336m²

1.530m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Binnenstraat 2 in Erichem ligt tussen de 958.000 en 1.113.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnenstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Binnenstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.