Homoetsedreef 2 4024 JP Eck en Wiel

Uitgebouwde vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor wonen én werken
Aan de Homoetsedreef in Eck en Wiel staat deze instapklare en uitgebouwde vrijstaande woning, die door de jaren heen grondig is verbouwd en gemoderniseerd. De woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden en is daarmee geschikt voor zowel comfortabel wonen als een combinatie van wonen en werken aan huis.
Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook levensloopbestendig gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt het geheel over een ruime schuur, volop buitenruimte en een afzonderlijke kantoorruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis, hobby of extra werkplek.
Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. Het pannendak is in 2021 vernieuwd en geïsoleerd en in 2023 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. In combinatie met de 14 zonnepanelen draagt dit bij aan een comfortabel en energiezuinig woonhuis met energielabel C.

Locatie:

Eck en Wiel is een karakteristiek Betuws dorp met een gemoedelijk en landelijk karakter. Het dorp ligt op een oeverwal langs de Neder-Rijn en wordt omringd door fruitboomgaarden, weilanden, dijken en uiterwaarden. In het dorp zijn onder andere een supermarkt, basisschool en bakker aanwezig en er is een actief verenigingsleven.
Voor liefhebbers van het buitenleven is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Vanuit Eck en Wiel zijn de dijk, uiterwaarden en de Neder-Rijn gemakkelijk bereikbaar en de omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Aan de overzijde van de rivier ligt de Utrechtse Heuvelrug met onder andere de bossen rondom Amerongen en Rhenen. Via de veerdienst Eck en Wiel–Amerongen is deze omgeving bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Ondanks de landelijke ligging zijn ook de grotere plaatsen goed bereikbaar. Tiel ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen. Ook Rhenen, Veenendaal en Culemborg zijn goed bereikbaar. Voor wie in een grotere stad werkt of regelmatig richting de Randstad moet, zijn onder andere Utrecht en Arnhem vanuit Eck en Wiel goed aan te rijden.

Indeling:

Begane grond:

Entree met een uitgebreide en vernieuwde meterkast. De entree is voorzien van een zogenaamde troffelvloer.
De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een vaste kast, karakteristiek balkenplafond, massieve eiken houten vloer, een fraai tv-meubel met gashaard en vlak gestukadoorde wanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping, keuken en een tussenportaal.
Het portaal geeft toegang tot de slaapkamer en de toiletruimte.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.
De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over een praktische inloopkledingkast en een eigen gashaard. Vanuit de slaapkamer is de badkamer en suite bereikbaar. Deze badkamer is ingericht met een brede inloopdouche en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen.
De royale woonkeuken is in 2021 volledig vernieuwd en bevindt zich in de uitbouw aan de zijkant en de achterkant van de woning. De keuken is luxe uitgevoerd met massief houten fronten en voorzien van een zeer complete inrichting met onder andere een vaatwasmachine, Quooker, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, stoomoven, warmhoudlade, koffiezetapparaat, grote vriezer en koelkast.
De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De sfeervolle gashaard draagt bij aan de warme uitstraling. Dankzij de lichtstraat is er veel natuurlijke lichtinval en via de brede kunststof schuifpui en loopdeur is er een directe verbinding met de achtertuin. De aanwezige airconditioning maakt deze ruimte het gehele jaar comfortabel.
Ook de woonkeuken is voorzien van een troffelvloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken bereikt u de overkapping. Via de overkapping loopt u droog naar een ruimte/bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier toegang tot een multifunctionele ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte, kantoor, werkruimte of bijvoorbeeld speelkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux-dakraam, vernieuwd in 2026, en een PVC-vloer.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel met triple beglazing, waardoor een lichte en praktische kamer is ontstaan.
De slaapkamer aan de zijkant is voorzien van een praktische schuifwandenkast.
De badkamer op de eerste verdieping is in 2026 vernieuwd en modern ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Buiten:

Buiten is het helemaal raak! De woning beschikt over een heerlijke, op het zuiden gelegen achtertuin die met veel aandacht is aangelegd. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, fraaie plantenborders en een vijver en biedt volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten.
Op het achterterrein staat een royale schuur/garage van circa 105 m² die in 2026 is vergroot en volledig is geïsoleerd. Het voorste gedeelte is voorzien van een bergzolder. Het tweede gedeelte beschikt over geïsoleerde wanden en dak, een gevlinderde betonvloer en een elektrische segmentdeur. Voor de garage bevindt zich een groot parkeerterrein, waardoor er volop parkeergelegenheid of opslagruimte op eigen terrein aanwezig is.
En dan is er nog een bijzonder extraatje. Aan de overzijde van de zeer rustige Homoetsedreef bevindt zich een tweede gedeelte van het perceel, dat eveneens bij de woning hoort. Hier is enkele jaren geleden een fantastische overkapping gerealiseerd, compleet met twee separate schuurtjes/kippenhok.
Een gedeelte van dit perceel is ingericht als moestuin, terwijl het overige deel uitstekend geschikt is voor het houden van kleine dieren en is voorzien van diverse fruitbomen. De overkapping vormt een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van het buitenleven. Vanuit deze plek heeft u een prachtig vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap en kunt u hier tot in de avond genieten van de ondergaande zon.
De combinatie van de zonnige achtertuin, de ruime parkeermogelijkheden, de grote geïsoleerde schuur, het extra perceel aan de overzijde van de weg, de overkapping, de moestuin en fruitbomen maakt de buitenruimte bijzonder veelzijdig.

De eigenaar aan het woord:

Bijna 40 jaar hebben wij hier met ons gezin, met heel veel plezier gewoond. In al die jaren, is het huis steeds een beetje met ons meegegroeid. Mijn man is aannemer in de bouw en samen hebben wij er veel tijd, energie en vooral liefde in gestoken. Nu is voor ons het moment gekomen, om het door te geven aan nieuwe bewoners. Dat voelt natuurlijk best bijzonder na zoveel jaren. Wij hopen vooral, dat zij hier net zo fijn zullen wonen en net zoveel mooie herinneringen zullen maken als wij.

Kortom: bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met veel ruimte, sfeer en gebruiksmogelijkheden en die u zonder te klussen kunt betrekken, dan is deze bijzondere woning aan de Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel absoluut een bezichtiging waard!

Toon meer Toon minder