Berkenlaan 4 8162 NX Epe

VILLA SILENTIUM

Middenop de Veluwe, het grootste natuurgebied van Nederland, staat dit
droomhuis: een rietgedekt landhuis uit de jaren dertig met energielabel B.
Hier valt nog te genieten van diepe stilte en een heldere sterrenhemel.
Het landhuis ligt te midden van de fraaie bossen en heidevelden tussen Epe
en Nunspeet en is met oog voor detail gerenoveerd. Indrukwekkend zijn de
hoogstaande technische installaties.

Met een woonoppervlakte van 424 m² en een perceel van maar liefst 7710
m² – inclusief omheind eigen bos en een siertuin met vijver – is er volop
ruimte en privacy.
Door de centrale ligging in Nederland en de nabije aansluiting op de A28 en
A50 sta je binnen een uur in Amsterdam of Gouda; de dorpen Epe en
Nunspeet zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Het huis beschikt over ruime slaapkamers, enkele royale en luxe badkamers,
een inpandig zwembad en een aparte fitnessruimte. Daarmee is dit
veelzijdige landhuis uitermate geschikt als één- of meergezinswoning, meer
generaties- of kangoeroewoning, hospice of B&B, maar ook als kantoor of
atelier aan huis.

De villa is voorbereid op de toekomst: goede isolatie, 60 zonnepanelen en 3
warmtepompen zorgen voor energielabel B. Alleen een paar karakteristieke
glas-in-loodraampjes staan nog tussen dit huis en energielabel A. Deze
verduurzaming-investeringen zijn in de afgelopen jaren gedaan, net als de
toevoeging van unieke en royale glazen tuinkamers.

We nodigen je graag uit om ruimte, luxe en comfort zelf te beleven.

Begane grond:
Zodra je via de elektrisch bedienbare poort en de oprijlaan het perceel
oprijdt, proef je de harmonie van het geheel: een besloten plein, toegang tot
meerdere garages en een glazen atrium waar zich de entrees van de woning
bevinden. 

Via het art-decoportaal stap je de centrale hal binnen, met
ambachtelijke trappen, die alle ruimtes van het huis met elkaar verbindt.
De gezellige L-vormige woonkamer heeft vele openslaande deuren naar het
buitenleven.  In de aangrenzende, royale tuinkamer geniet je optimaal van het
eigen bosperceel, met volledig zicht op alles wat dit terrein bijzonder maakt.

Glazen schuifdeuren scheiden de woonkamer van de recent op maat
gemaakte moderne zwart-witte keuken, die beschikt over werkbladen van 4
cm dik labrador natuursteen en alle denkbare inbouwapparatuur. Tegenover
de bijkeuken ligt de deur naar de grote voorraadkelder.

Authentieke art-deco-klapdeuren voeren van de woonkamer naar een
kantoor, vanwaar je doorloopt naar de privévertrekken. Die zijn ook via de
gang bereikbaar en omvatten een royale kleedkamer, een slaapkamer en een
luxe badkamer met onder andere een Turkse stoomcabine, een urinoir, etc.
Zowel de badkamer als de slaapkamer hebben nieuwe geïsoleerde betonnen
vloeren met vloerverwarming. Elke ruimte heeft een deur naar buiten en/of
naar de centrale hal.

De eigen wellness ligt in een aangebouwde vleugel: een sport- en
relaxruimte, een Finse sauna, een extra badkamer en direct daaraan
grenzend het grote inpandige zwembad met jetstream. Via een glazen wand
met meerdere schuifpuien en ingebouwde binnen- en buiten-open haard,
heb je uitzicht op de tuin met aansluitende terassen.

Verdiepingen:
De eerste verdieping biedt dankzij de ruime kamers veel mogelijkheden,
allemaal met fraai uitzicht op de tuin. Eén van de oorspronkelijk 7 kamers is
een bijzondere L-vormige ruimte die aansluit op de zolder boven de garage.
De badkamer is groot en luxueus ingericht, met onder andere een bubbelbad
van 4 m²
Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met veel kastruimte,
een aansluiting op een zolderruimte en twee fijne kamers.
De derde verdieping telt twee kleine opslagzolders met een vide.

Buiten:
Na de oprijlaan ligt een groot plein, geschikt om te spelen of meerdere auto’s
te parkeren; vier daarvan kunnen onder de carport staan, die is voorzien van
een oplaadpunt. De verwarmde garage biedt plaats aan drie auto’s en
herbergt ook de tuinberegeningsinstallatie, die via meerdere tappunten en
sproeiers de tuin van water voorziet en wordt gevoed door een
grondwaterpomp. Verder zijn er een grote, diepe smeerput en een ruime
bovenverdieping.
Daarnaast is er een kleinere inpandige garage die dienstdoet als
fietsenschuur en technische ruimte voor de Turkse sauna, warmtepompen,
cv, boiler en de warmwaterringleidingpomp.
Het terrein voelt als een park: mooie wandelpaden, een schitterende vijver
met houten brug naar het schiereiland, gazon, vele terrassen en een eigen
voedseltuin maken het plaatje van dit landhuis compleet.