Prins Bernhardlaan 28

Wakker worden met uitzicht over uitgestrekte weilanden, een eeuwenoud kasteel als buur en iedere avond genieten van spectaculaire zonsondergangen. Op deze uitzonderlijke locatie komen rust, natuur, privacy en hedendaagse luxe op een unieke manier samen.
Verscholen achter het historische Kasteel De Cannenburgh, aan de geliefde Prins Bernhardlaan in Vaassen, ligt dit exclusieve woonerf op een perceel van maar liefst 9.650 m². Hier geniet u dagelijks van optimale privacy, een fraai aangelegde tuin, een sfeervolle boomgaard met fruitbomen, weidse vergezichten en een woonomgeving waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft.
De karakteristieke woonboerderij uit 1925 is tussen 2021 en 2023 met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Authentieke charme is behouden, terwijl de woning is voorzien van alle comfort en duurzaamheid die u vandaag mag verwachten. Met een woonoppervlakte van circa 212 m², circa 73 m² aan hoogwaardige multifunctionele bijgebouwen en een energielabel A+++ is dit een uitzonderlijke plek waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen.
In één oogopslag
• Vrijstaande, volledig gerenoveerde woonboerderij (1925)
• Woonoppervlakte hoofdwoning ca. 212 m²
• Circa 137 m² hoogwaardige multifunctionele bijgebouwen, waarvan circa 73 m² als woonoppervlak te gebruiken
• Perceel 9.650 m²
• Energielabel A+++
• Volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd (2021-2023)
• Warmtepomp en 40 zonnepanelen
• Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming
• Airconditioning in de gehele woning
• Gebalanceerd ventilatiesysteem
• Elektrische screens en jaloezieën
• Alarmsysteem en glasvezelinternet
• Volwaardige woon-/werkunit met eigen keuken en sanitair
• Luxe gastenverblijf met keuken, badkamer en uitzicht over het eigen weiland
• Vrijstaande kapschuur
• Eigen kunstgras tennisbaan
• Natuurlijk aangelegde vijver met sfeervolle overkapping en aardgas-gashaard
• Volautomatische beregeningsinstallatie over het gehele terrein
• Voorbereiding voor een robotmaaier
• Sfeervolle boomgaard met circa twaalf fruitbomen
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Een unieke woonbeleving
Sommige woningen zijn bijzonder. Andere zijn simpelweg uniek.
Vanaf het moment dat het elektrische toegangshek zich opent, ervaart u de rust, ruimte en exclusiviteit die deze bijzondere plek kenmerken. Direct achter het historische Kasteel De Cannenburgh kijkt u uit over het omliggende landgoed en de uitgestrekte weilanden. Ondanks deze landelijke ligging bevinden de gezellige dorpskern van Vaassen, winkels, scholen en sportvoorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand. Ook Apeldoorn en Epe zijn binnen tien autominuten bereikbaar.
Volledig vernieuwd met oog voor luxe
Tussen 2021 en 2023 is de woning vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en afgewerkt volgens de woonwensen van vandaag. Hoogwaardige materialen, moderne installaties en een uitstekend afwerkingsniveau zorgen ervoor dat u hier zorgeloos kunt genieten.
De woning beschikt onder meer over een warmtepomp, 40 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning, een gebalanceerd ventilatiesysteem, elektrische screens, een alarmsysteem en glasvezelinternet.
Ook buiten is aan alles gedacht. Dankzij de volautomatische beregeningsinstallatie en de voorbereiding voor een robotmaaier blijft het royale terrein met minimale inspanning in uitstekende conditie.
Een leefruimte die uitnodigt
Via de zijentree komt u in de ruime ontvangsthal met trapopgang, modern toilet, toegang tot de ruime kelder, de luxe leefkeuken en de praktische bijkeuken.
De royale uitgebouwde L-vormige living vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen, schuifpuien en sfeervolle serre vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en geniet u op ieder moment van de dag van een prachtige lichtinval en het uitzicht op de tuin.
De exclusieve woonkeuken met royaal kookeiland is een droom voor iedere kookliefhebber. Hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, ingebouwde koffieautomaat, vaatwasser, koelkast, ladenvriezer, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde tepanyakiplaat, wijnklimaatkast en een stijlvol hardstenen werkblad, maken deze keuken compleet.
Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer met een werk- of studeerhoek; een heerlijke plek om in alle rust thuis te werken.
Comfort op iedere verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een separaat toilet en een praktische wasruimte.
De ruime master bedroom vormt een comfortabel privéverblijf met een royale walk-in closet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die zich uitstekend leent als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte.
Buitenleven op topniveau
Ook buiten overstijgt deze woning alle verwachtingen.
Het royale perceel biedt een zeldzame combinatie van privacy, natuur en recreatie. Geniet van lange zomeravonden onder de sfeervolle overkapping met aardgas-gashaard aan de natuurlijk aangelegde vijver, speel een pot tennis op uw eigen kunstgrasbaan of wandel door de boomgaard terwijl de zon langzaam achter de omliggende landerijen verdwijnt.
De multifunctionele woon-/werkunit, het zelfstandige gastenverblijf en de vrijstaande kapschuur maken deze locatie uitermate geschikt voor werken aan huis, mantelzorg, logees of het combineren van wonen en ondernemen.
Het uitzicht over de eigen weilanden, waar paarden of kleinvee gehouden kunnen worden, versterkt het landelijke karakter van deze bijzondere plek.
Een woning die u moet beleven
Foto’s geven een eerste indruk, maar kunnen onmogelijk de rust, de ruimte en de bijzondere sfeer van deze plek volledig overbrengen. Zodra het elektrische toegangshek zich achter u sluit, begrijpt u waarom dit één van de meest bijzondere woonlocaties van de Veluwe is.
Sommige woningen bewondert u. Heel soms bezoekt u een plek waarvan u direct weet: hier wil ik wonen.
Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u zelf de rust, de ruimte en de kwaliteit van dit unieke woonerf kunt ervaren.
Vraagprijs: € 1.950.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg.