8161 BE Epe
Rozenhof 97
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rozenhof in Epe ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Rozenhof 97 is een galerijwoning en bevindt zich op de zevende etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 61 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 6 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rozenhof 97 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Epe. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Epe, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 253.000 - 294.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Platdak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 61 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 202 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 7 woonlagen
- Gelegen op 7e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 356 per maand
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozenhof 97 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Rozenhof 97 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenhof en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenhof 97.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rozenhof 97 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 265.000
Eper Veste 41
71 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 270.000
Rozenhof 94
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 219.500 k.k.
Rozenhof 86
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 259.000
Rozenhof 10
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 239.500
Rozenhof 62
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 198.000 k.k.
Rozenhof 41
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 345.000
Willem Tell. 36
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Rozenhof 88
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 259.000
Rozenhof 53
60 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Rozenhof 18
60 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Wezep 11.07 km · Treinstation
-
't Harde 12.39 km · Treinstation
-
Olst 13.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 589.816
- Waardetrend afgelopen jaar +3.44%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rozenhof 97?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Epe schatten we de waarde van Rozenhof 97 nu tussen € 253.000 en € 294.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Epe op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rozenhof 97 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.