Boterdijk 4, Enschede
120 m²
174 m² perceel
5 kamers
€ 333.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Asbreukerhoek 45 7546 CP Enschede
€ 400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 390.000 -
420.000
Wonen
126 m2
Perceel
277 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand woongeluk aan de Helmerhoek in Enschede.
Hallo! Laten we samen een wandeling maken door de Asbreukerhoek 45 in Enschede - een huis dat je verrast met haar ruimte en licht. We nodigen je uit om dit goed onderhouden, vrijstaande huis te ontdekken, dat in 1983 met liefde werd gebouwd. Met een comfortabele woonoppervlakte van 126 m² en 277 m² perceel, zou deze woning wel eens het plaatje kunnen zijn dat je in gedachten had voor jezelf en je gezin. De woning is goed geïsoleerd en met 14 zonnepanelen bijzonder energie-efficiënt.
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
• Perfect gelegen in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek-Zuid
• De woning is voorzien van gevel- en bodemisolatie. De bodem isolatie is uitgevoerd met Drowa chips
• De gevel bekleding is van Kunststof
• Het huis bevat 14 zonnepanelen in eigendom van 320 wp elk, geïnstalleerd in 2020 door Zonneplan
• Kwalitatieve bouw: De woning werd degelijk gebouwd in 1983 is in prima staat en goed onderhouden
• Lichtinval: De woonkamer heeft ramen aan de voor-, zij- en achterkant, waardoor je geniet van een prachtige natuurlijke lichtinval
• Garage met carport, ideaal voor het opladen van je elektrische auto
De oprit is ruim waardoor je zelf 2 auto’s op eigen terrein kwijt kunt
Begane grond:
Bij binnenkomst zal de centrale hal je naar verschillende plekken in het huis leiden. De ruime woonkamer heeft een hoog plafond, aparte zit- en eetgedeeltes en een airco. De keuken aan de achterkant van het huis is ruim en richt zich op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser uit 2021, een koelkast, vriezer, keramisch kookplaat, oven & combi - magnetron en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage. Maak jij van de garage je nieuwe (bij)keuken?
De eerste verdieping:
Telt drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met fijne lichtinval en een kleine kamer, die prima in te richten is als hobby- of kantoorruimte. De master heeft bovendien een eigen airco. De badkamer, die in 2015 volledig is gemoderniseerd, is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Hier ontdek je nog twee extra slaapkamers. Beide slaapkamer zijn voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas. Met al die kamers kun je er prima één gebruiken voor het opslaan van je spullen.
Buitenruimtes:
Dat is fijn! Een eigen oprit met carport, klaar om jezelf opgewekte stroom je (toekomstige) elektrische auto op te laden? De ruime garage kan worden bewonderd vanuit de keuken, en kan ook omgebouwd worden tot bijkeuken. De tuin loopt rondom het huis. Perfect! Zo ligt de woning namelijk iets verder van de weg. Die alleen wordt gebruikt door bestemmingsverkeer, wel zo rustig. De achtertuin is gunstig gelegen voor de zon liefhebbers onder ons.
Omgeving:
De wijk heeft alles wat je nodig hebt. Het winkelcentrum Helmerhoek voor al je dagelijkse boodschappen is te vinden op slechts 5 minuten fietsen. Ook de omgeving spreekt voor zichzelf! Het schitterende landschap wacht om ontdekt te worden. Recreatiegebied Het Rutbeek ligt ook op korte afstand en biedt veel recreatiemogelijkheden, zowel in de zomer als in de winter.
Bereikbaarheid:
Je nieuwe thuis is niet alleen lekker comfortabel, maar ook perfect bereikbaar. De dichtstbijzijnde snelweg, de A35, is slechts enkele minuten rijden. Het openbaar vervoer is ook vlakbij, met verschillende stads- en streekbussen die je in en uit de stad brengen.
Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging bij deze woontopper aan de Asbreukerhoek 45 in Enschede. Laat je inspireren door de ruimte en mogelijkheden!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 390.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 476 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Asbreukerhoek 45 in Enschede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 390.000 -
420.000
+2.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.175/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Asbreukerhoek 45 in Enschede ligt tussen de 390.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Asbreukerhoek 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Asbreukerhoek 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2023
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Asbreukerhoek 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Asbreukerhoek 45 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,56 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 2,67 km |
| Snelweg afrit | 3,25 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 322.661
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Asbreukerhoek 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Asbreukerhoek 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Asbreukerhoek 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Asbreukerhoek 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus