Toccatastraat 13 7534 XP Enschede

Moderne hoekwoning met woonkeuken, 5 slaapkamers en 16 zonnepanelen!

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen uitstekend samen in deze verrassend ruime hoekwoning in Glanerbrug! Deze woning uit 1994, welke zich bevindt aan een gezellige straat met veel groen, beschikt over een eigen oprit, een royale woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnige tuin op het westen en 16 zonnepanelen uit 2023. Dankzij de praktische indeling en de extra leefruimte op de tweede verdieping is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De voormalige garage is op fraaie wijze verbouwd en getransformeerd tot een ruime en sfeervolle woonkeuken. Een heerlijke plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn centraal staan. In combinatie met de royale woonkamer biedt de begane grond volop leefruimte en een prettige woonbeleving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De royale U-vormige woonkamer is voorzien van een karaktervolle kasteelplavuizenvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde woonkeuken bereikbaar. De voormalige garage is volledig getransformeerd tot een prachtige leefkeuken en vormt daarmee een waardevolle uitbreiding van de woning. De royale opzet biedt volop ruimte voor koken en uitgebreid tafelen en maakt deze ruimte tot een echte leefplek voor het hele gezin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als praktische en ruime inloopkast, maar kan uiteraard eenvoudig weer als slaapkamer of werkkamer worden gebruikt. De verdieping beschikt daarnaast over een luxe badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche, een wandcloset, dubbele wastafel met meubel, designradiator en badkamerradio. Een comfortabele en complete ruimte voor dagelijks gebruik.
Tweede verdieping

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime voorzolder/overloop met veel bergruimte, volop lichtinval, een wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast zijn op deze verdieping 2 ruime slaapkamers gecreëerd. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst 5 slaapkamers. De tweede verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden voor kinderen, thuiswerken, hobby's of een fijne logeerruimte.

Tuin:
De op het westen gelegen tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de middag- en avondzon genieten en de tuin biedt bovendien veel privacy. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping. De berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap, terwijl de overkapping een fijne plek is om beschut buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1994;
* Maar liefst 5 slaapkamers;
* Royale woonkeuken, gerealiseerd in de voormalige garage;
* Luxe badkamer;
* Eigen oprit;
* Zonnige tuin op het westen met veel privacy;
* Aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping;
* Goed geïsoleerd;
* 16 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
* Centraal gelegen in Glanerbrug, nabij winkels, voorzieningen en de Duitse grens;
* Energielabel B.

Voorwaarden
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom opgenomen.

Interesse?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder