Maaierstraat 47 7545 XL Enschede

Al meer dan 80 jaar staat deze authentieke woning stevig geworteld in de rustige Maaierstraat. Inmiddels is deze woning helemaal opgeknapt, uitgebouwd en modern afgewerkt. Hier woon je aan een rustig hofje vol groen waar kinderen zorgeloos kunnen spelen in de speeltuin voor de deur. Deze instapklare woning staat in de gemoedelijke buurt Stevenfenne, waar je de dagelijkse boodschappen zo lopend doet en je voor een frisse neus verschillende wandelgebieden in de buurt hebt zoals de Usseler Es. Zin in stadse gezelligheid? Binnen tien minuten fietsen sta je midden in het centrum van Enschede.

Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.

Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Het karakter van dit huis en de sfeervolle indeling maken dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept.”

Locatie
Deze woning aan de Maaierstraat 47 in Enschede ligt in een rustige straat in de gezellige buurt Stevenfenne, onderdeel van de wijk Boswinkel, Stadsveld. Een plek waar je rustig woont, maar toch alles dichtbij hebt. Binnen tien minuten fietsen sta je in het levendige stadscentrum van Enschede en voor de dagelijkse boodschappen hoef je slechts een paar minuten te lopen naar een plein waar verschillende winkels gevestigd zijn. Voor het huis bevindt zich een mooi kindvriendelijk hofje met een speeltuin en veel groen. Ook vind je in de buurt een basisschool, kinderopvang en een speeltuin. Met een bushalte op steenworp afstand en de snelweg die binnen enkele minuten te bereiken is, ben je uitstekend verbonden met omliggende steden.

Indeling van de woning

Begane grond:

De charmante voorgevel van het huis met de karakteristieke erker geeft een warme, uitnodigende uitstraling aan het huis. De verzorgde voortuin van het huis bestaat uit sierbeplanting en een betegeld pad naar de voordeur. Je komt het huis binnen in een lichte hal waar ruimte is voor het opbergen van jassen en schoenen. Hier vind je ook de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je in een moderne woonkamer, een heerlijke, lichte leefruimte waar de authentieke erker zorgt voor een overvloed aan daglicht. De strakke afwerking en neutrale tinten vormen een rustige basis, zodat jouw eigen stijl hier helemaal tot zijn recht komt. Dankzij de open doorloop naar de keuken voelt het geheel ruimtelijk en verbonden, ideaal voor wie graag gezellig kookt terwijl er in de woonkamer wordt gekletst of geborreld. Of je nu met vrienden aan tafel zit of languit op de bank een boek leest, deze ruimte nodigt uit tot ontspannen en genieten. De keuken heeft een ruim kookeiland met opberglades en twee plekken om aan te zitten. Daarnaast is er een wand met de koelkast en een oven erin verwerkt. Verder is de keuken voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte en ingebouwde apparatuur zoals een oven, inductieplaat, afzuiging en vaatwasser. In de keuken is tevens genoeg ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande tuindeuren loop je vanuit deze achterzijde zo de tuin in. Deze deuren zorgen samen met de lichtkoepel voor een overvloed aan daglicht in de keuken. Via de keuken kun je door de glazen, industriële taatsdeur doorlopen naar de bijkeuken. In de bijkeuken van het huis vind je de wasmachines en deze ruimte functioneert perfect als wasruimte. Ook bevinden zich hier nog extra kasten met opbergruimte voor de was- of keukenbenodigdheden. Vanuit de bijkeuken is er via een schuifdeur toegang tot het toilet. Het toilet heeft een karakteristieke hexagon tegel muur en een fontein.

1e verdieping:
Via een overloop op de eerste verdieping bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich, over de breedte van de woning, de grootste slaapkamer.In deze slaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bevindt zich een vaste kast voor het opbergen van kleding en schoenen, maar is tevens nog ruimte voor extra kasten of een bureau. De kleinere slaapkamer aan de voorkant van het huis heeft ruimte voor een eenpersoonsbed met een bureau maar hier zou ook een werkruimte van gemaakt kunnen worden. Ook in deze kamer bevindt zich een vaste kast. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een toilet en een strakke wastafelmeubel met lades. De koperen afwerkingen in de badkamer geven net die extra luxe touch. De slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van shutters, deze zorgen voor een gezellige uitstraling, reguleren het licht en zorgen voor de nodige privacy.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, een ruimte die wordt afgescheiden door een wand die doorloopt tot midden in de kamer. Deze multifunctionele ruimte kan helemaal naar eigen stijl en wens worden ingericht, als opslag, wasruimte of als werkkamer.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met een royale indeling en volop groen rondom. Via een poort aan de rechterzijde van het huis kom je direct in de tuin, ideaal voor als je met de fiets of tuinspullen rechtstreeks naar achter wilt. Er is bovendien voldoende ruimte om fietsen veilig en uit het zicht te stallen onder het overkapte gedeelte achter in de tuin. Het geheel is omringd door schuttingen en beplanting, waardoor je veel privacy ervaart. Er is plek genoeg voor een grote eettafel of een gezellige zithoek, perfect voor lange zomeravonden. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging waar nog extra opslagruimte beschikbaar is en de CV-ketel zich bevindt.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Maaierstraat47.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1941
- Perceeloppervlakte: 145 m²
- Woonoppervlakte: 97 m²
- Externe bergruimte: 7 m²
- Inhoud: 355 m³
- Energielabel: G (vastgesteld vóór recente verduurzamingsmaatregelen)
- Tuin: Gelegen op zuidoosten
- Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
- CV: Remeha (eigendom, 2023)

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder