logo Huispedia

€ 275.000 k.k. (€ 3.056/m²)

Redelijke vraagprijs

Zweringweg 196 7545 DA Enschede

€ 275.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 251.000 - 286.000
Wonen 90 m2
Perceel 178 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

* English below

Op zoek naar een sfeervolle woning in het hart van Enschede? Stap binnen in deze charmante jaren '30 hoekwoning aan de Zweringweg 196, waar karakter en comfort perfect samenkomen. Rohlof Real Estate Twente presenteert met trots deze mooi opgeknapte eengezinswoning met authentieke details, een moderne afwerking en een riante stadstuin. Centraal gelegen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

Waarom je hier wilt wonen:
- Karakteristieke jaren '30 uitstraling met glas-in-looddetails en sfeervolle erker
- Lichte, ruime woonkamer met strakke afwerking
- Drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer
- Ruime tuin met achterom en geïsoleerd tuinhuis (24m2)
- Centrale ligging met parkeerplaatsen voor de deur
- Binnen 10 min op de uitvalsweg A35
- Zadeldak gerenoveerd 2024
- Platte dak erker vernieuwd 2024
- CV-ketel 2019
- Rolluiken op de begane grond
- Bel om direct een afspraak te plannen met de verkopend makelaar Floris van Zoomeren 0621870764

Benieuwd hoe deze woning er van binnen uitziet? We nemen je graag mee voor een rondleiding.

Karakteristiek en toch modern
Bij binnenkomst via de karakteristieke voordeur met glas-in-loodraampjes voel je direct het karakter van de woning, gemengd met modern comfort. In de hal vind je de houten trap naar boven en de paneeldeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer straalt warmte uit met haar gezellige erker en schouw. De muren zijn strak gestuct en de lichte laminaatvloer is doorgetrokken over de hele benedenverdieping. De open keuken aan de achterzijde heeft een charmante en eigentijdse naturel look, met houten kastjes en zwarte details en werkblad. De keuken is ook nog eens praktisch met de nodige moderne apparatuur en heeft een ruime eethoek. Met het grote raam heb je uitzicht op de achtertuin en volop licht in de keuken. Onder de trap heb je extra opbergruimte dankzij de kelderkast. In de ruime betegelde bijkeuken zit de wasmachineaansluiting, toegang tot het toilet en vind je de deur naar de achtertuin.

Stijlvol en comfortabel leven
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een vaste kast. De kamer aan de achterkant van de woning heeft een deur naar het platte dak boven de berging. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en toilet. De bijzondere tegels en de houten badkamermeubels zorgen voor een unieke en natuurlijke ambiance. En dankzij de openslaande ramen is deze ruimte licht en uitnodigend.

Slapen als een royal
Op de tweede verdieping is de derde en grote master bedroom gecreëerd met lichtval door het dakraam en het raam in de zijgevel. De houten vloer, het strakke lichte plafond en de houten balken zorgen samen voor een heel aangename en ontspannen sfeer. Dat is slapen als een royal!

Heerlijke buitenruimte
De fijne achtertuin is deels betegeld met gezellige terrassen en biedt volop mogelijkheden voor jouw eigen wensen. De tuin is omheind met een houten schutting en heeft een tuindeur aan de zijkant van de woning voor een achterom. Het geïsoleerde tuinhuis is zeer ruim en voorzien van een praktische betonvloer. Dit tuinhuis heeft een vloer oppervlak van 24m2 en is ideaal voor allerlei toepassingen. Te denken aan kantoor aan huis, atelier, hobby ruimte.

Wonen in Enschede
De woning ligt in een gezellige woonwijk in Enschede, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zijn letterlijk om de hoek. Perfect voor starters, gezinnen en mensen die graag centraal willen wonen met de luxe van eigen ruimte. Voor wie het beste van stad en natuur wil combineren, is Enschede de perfecte plek om te wonen. Want wonen in Enschede betekent genieten van de ideale combinatie van stedelijke voorzieningen en een rustige, groene omgeving. De stad heeft alles te bieden: gezellige winkelstraten, culturele hotspots en een breed scala aan eet- en uitgaansgelegenheden. Enschede is daarnaast omringd door natuur, met mooie parken en het glooiende Twentse landschap vlakbij, perfect voor wandelingen of fietstochten. De stad biedt uitstekende verbindingen, zowel regionaal als internationaal. Met de trein ben je snel in steden zoals Hengelo, Almelo en Zwolle, en via de A35 bereik je gemakkelijk de snelwegen naar andere grote steden in Nederland. Ook de Duitse grens is dichtbij, waardoor Enschede ideaal gelegen is voor zowel zakelijke als recreatieve doeleinden.

Wil je de sfeer proeven van deze gezellige hoekwoning in Enschede? Neem contact op met Rohlof Real Estate Twente en plan snel een bezichtiging met onze makelaar Floris van Zoomeren 0621870764

-------------------------------------

*English

Looking for an attractive home in the heart of Enschede? Welcome to this charming 1930s corner house at Zweringweg 196, where character and comfort come together perfectly. Rohlof Real Estate Twente proudly presents this beautifully renovated single-family home with authentic details, a modern finish and a spacious city garden. Well situated and convenient located for plenty amenities.

Why you want to live here:
- Characteristic 1930s appearance with stained glass details and beautiful light bay window
- Light, spacious living room with neat finish
- Three comfortable bedrooms and a luxurious bathroom
- Spacious garden with side entrance and insulated garden house (24m2)
- Central location with parking spaces in front of the door
- Ideally located within 10 minutes from the A35 highway
- Saddle roof renovated 2024
- Flat roof bay window renewed in 2024
- Central heating boiler 2019
- Roller shutters on the ground floor
- Call to schedule an appointment immediately with the selling agent Floris van Zoomeren 0621870764

Curious what this house looks like on the inside? We are happy to show you around.

Characteristic yet modern
When entering through the characteristic front door with lovely stained glass windows, you immediately feel the character of the house, mixed with modern comfort. In the hall you will find the wooden stairs and the panel door to the living room. The bright living room radiates warmth with its cozy bay window and fireplace. The walls are nicely plastered and the light colored laminate floor is extended over the entire ground floor. The open kitchen at the rear of the house has a charming natural look, with wooden cabinets and black details and worktop. The kitchen is practical with the necessary modern appliances and has a spacious dining area. The large window gives you a view of the backyard and plenty of light in the kitchen. You have extra storage space under the stairs thanks to the basement cupboard. The spacious tiled utility room has the washing machine connection, access to the toilet and the door to the backyard.

Stylish and comfortable living
On the first floor there are two spacious bedrooms, each with plenty of light and a built-in wardrobe. The room at the back of the house has a door to the flat roof above the storage room. The luxurious bathroom has a modern finish and is equipped with a walk-in shower, double sink, bidet and toilet. The special tiles and wooden bathroom furniture provide a unique and natural ambiance. And thanks to the opening windows, this space is light and inviting.

Sleep like a royal
The third and most large master bedroom on the second floor has plenty of light through the skylight and the side window. The wooden floor, the sleek light ceiling and the wooden beams together create a very pleasant and relaxing atmosphere. That's sleeping like a royal!

Pleasant outdoor space
The private backyard is partly tiled with cozy terraces and offers plenty of options for your own wishes. The garden is enclosed with a wooden fence and has a garden door on the side of the house for a back entrance. The insulated garden house is very spacious and has a practical concrete floor. This garden house has a floor area of ??24 m2 and is ideal for all kinds of use. Think of a home office, studio, hobby room.

Living in Enschede
The house is located in a pleasant residential area in Enschede, a short distance from the bustling city center. Shops, schools, public transport and green areas are literally around the corner. Perfect for starters, families and people who want to live centrally with the luxury of their own space. For those who want to combine the best of city and nature, Enschede is the perfect place to live. Because living in Enschede means enjoying the ideal combination of urban facilities and a quiet, green environment. The city has everything to offer: pleasant shopping streets, cultural hotspots and a wide range of dining and entertainment options. Enschede is also surrounded by nature, with beautiful parks and the rolling Twente landscape nearby, perfect for walks or cycling trips. The city offers excellent connections, both regionally and internationally. By train you can quickly reach cities such as Hengelo, Almelo and Zwolle, and via the A35 you can easily reach the highways to other major cities in the Netherlands. The German border is also close by, making Enschede ideally located for both business and recreational purposes.

Would you like to experience the atmosphere of this cozy corner house in Enschede? Contact Rohlof Real Estate Twente and quickly plan a viewing with our real estate agent Floris van Zoomeren 0621870764.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.056
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1938
  • Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 178 m2
  • Inhoud 317 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, bidet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin: 112m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • LONNEKER N 8293
  • Oppervlakte 178m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zweringweg 196 in Enschede

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 251.000 - 286.000
+8.33% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 275.000 € 3.056/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zweringweg 196 in Enschede ligt tussen de 251.000 en 286.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zweringweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zweringweg 196? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zweringweg 196.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
91%
88 m² -2 m²
144 m² -34 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Poolmansweg 89
Poolmansweg 89 Enschede
88%
108 m² +18 m²
196 m² +18 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
112 m² +22 m²
235 m² +57 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Eikstraat 38
Eikstraat 38 Enschede
85%
94 m² +4 m²
316 m² +138 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 289.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
6
op vraagprijs
33
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zweringweg 196 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-02-2025
Te koop
€ 275.000
Rohlof Real Estate
18-09-2023
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door makelaar
11-08-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Zweringweg 196.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 67,- /mnd

WOZ Zweringweg 196

De WOZ-waarde van Zweringweg 196 is 206.000 euro. Dit is 18.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zweringweg en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zweringweg 196.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zweringweg 196 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,08 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 3,46 km
Snelweg afrit 2,52 km
Supermarkt 0,08 km
Kinderopvang 0,42 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 0,60 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 331.701

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+0.84%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zweringweg 196.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zweringweg 196 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zweringweg 196 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zweringweg 196 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus