Maaierstraat 34

Stel je een huis voor dat met je meegroeit. Waar je begint met een fijne basis, waar je genoeg ruimte hebt en ondertussen alvast profiteert van extra’s als zonnepanelen, een onderhoudsarme achtertuin met overkapping, een tweede toilet en een royale zolderkamer door de dakkapellen. Maaierstraat 34 is zo’n woning: een hoekhuis uit de jaren ’40 met karakter. Deze woning heeft drie volwaardige woonlagen en een verrassend diepe tuin waar je zo je stoelen onder de overkapping schuift. Met alle dagelijkse benodigdheden en een speeltuin om de hoek, is dit een huis waar je lang uit de voeten kunt. Een plek waar je meteen kunt wonen zoals het nu past en waar genoeg ruimte is om het stap voor stap verder naar je eigen invulling en smaak te brengen.
Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een karaktervol hoekhuis door de ronde ramen, de details en met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.”
Locatie
Tussen de karakteristieke woning in de buurt Stevenfenne in de wijk Boswinkel – Stadsveld, ligt Maaierstraat 34 in een rustige, overzichtelijke woonstraat. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportclubs liggen op korte loop- of fietsafstand. Om de hoek is een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en je op een bankje van de zon kunt genieten. Voor een rondje hardlopen of een wandeling fiets je binnen een paar minuten naar Het Volkspark of het Zweringbeekpark aan de rand van de stad, of wandelend langs de vijver nabij de Haaksbergerstraat. Het centrum van Enschede met zijn winkels, terrassen en culturele aanbod is eveneens snel te bereiken per fiets. Met de A35 om de hoek en goede busverbindingen richting het station en omliggende plaatsen is de bereikbaarheid uitstekend. Een fijne, praktische woonplek waar je rustig woont, kinderen prettig kunnen opgroeien en tegelijkertijd de stad nooit ver weg is.
Indeling van de woning
Begane grond:
Aan de voorkant maakt de woning meteen een verzorgde indruk. Het hoekhuis heeft een vriendelijke uitstraling met de erker aan de voorzijde, de ronde ramen en een praktische voortuin waar je fijn aankomt. Via de voordeur aan de zijkant van de woning, stap je de hal binnen waar je toegang hebt tot de woonkamer, de trap naar boven en een vaste kast. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis. Door de erker aan de straatkant en het raam aan de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen waardoor dit een prettige leefruimte is. De rechthoekige vorm maakt het inrichten eenvoudig en biedt genoeg plek voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is ingericht in een praktische hoekopstelling waardoor je veel werkblad en opbergruimte hebt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met het toilet, een vaste kast en de deur naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een radiator. Hier is bovendien voldoende ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. Vanuit de tuin loop je door naar de berging die aan het huis grenst. Deze berging is erg handig voor fietsen, gereedschap en voorraad.
1e verdieping:
Op de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en het tweede toilet met wastafel, fijn voor dagelijks gebruik. Hier is ook een airco geplaatst, zodat deze verdieping in de zomer prettig koel blijft en je hier in de winter ook kunt verwarmen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ruim voldoende plek voor een tweepersoons bed en kasten om alles netjes in op te bergen. De kamer heeft meerdere ramen en onder andere het markante ronde raam, waardoor er veel licht binnenkomt en de ruimte een eigen karakter krijgt. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met een prettig formaat en twee ramen. Daarbij beschikt deze kamer over een vaste kast. Een ideale kamer als kinder-, hobby- of werkkamer.
2e verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar je uitkomt in een royale slaapkamer. Door de brede dakkapellen is dit een lichte ruimte met volop stahoogte en een vrij uitzicht over de omgeving. De schuine vlakken zijn handig benut met bergruimte achter knieschotten, zodat spullen uit het zicht blijven. Deze verdieping leent zich uitstekend als ruime slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als bergzolder of als fijne tienerkamer met veel eigen plek.
Tuin:
Achter de woning ligt een onderhoudsarme achtertuin. De combinatie van bestrating en kunstgras zorgt ervoor dat je geen werk hebt aan maaien of uitgebreid tuinonderhoud, terwijl je toch groen in het zicht hebt. Direct aan de woning grenst de ruime berging, handig voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of het creëren van een werkplaats. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping waar je beschut kunt zitten en bijvoorbeeld een tuinset kunt plaatsen, ook voor als het minder weer is. Via de poort aan de achterzijde heb je een praktische achterom, zodat je met de fiets of kliko ook langs achter kunt.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Maaierstraat34.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1941
- Perceeloppervlakte: 150 m²
- Woonoppervlakte: 102 m²
- Externe bergruimte: 8 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m²
- Inhoud: 350 m³
- Energielabel: C
- Tuin: Gelegen op het noordwesten
- Isolatie: Grotendeels dubbel glas
- CV: Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
- Zonnepanelen: 12 stuks
- Airconditioning: 1e verdieping
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.