Maaierstraat 14 7545 XL Enschede

In de wijk Stadveld staat deze karakteristieke tussenwoning met een charmante erker; een fijne gezinswoning welke modernisering nodig heeft, maar volop kansen beidt om er een écht thuis van te maken!
De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging in de achtertuin en ligt in een gezellige straat. Deze berging moet ook opgeknapt worden.

De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.

Indeling o.a.:

Begane grond: Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe licht het hier is. Dankzij de erker komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte.
De open keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en grenst aan de tussenhal, waar zich het toilet en de badkamer bevinden. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een radiator. Zowel de keuken badkamer en toilet moeten gemoderniseerd worden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de kamer aan de achterzijde heeft rolluiken en een deur naar het platte dak. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel, wat zorgt voor nog meer ruimte en comfort. Ook bevindt zich hier de cv-installatie en is er extra bergruimte beschikbaar.

De achtertuin biedt volop privacy. De vrijstaande stenen berging is in een slechte staat van onderhoud.

Kenmerken:
Energielabel: F. Bouwjaar 1941. Perceelgrootte 123 m2. Woonoppervlakte 102 m2.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond hiervoor zal er een niet bewonersclausule worden opgenomen.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder